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Eckdaten

Objekt-ID:100863
Lage:69242 Mühlhausen
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 60,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1985
Kaufpreis:90.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Wohngeld:200,00 €
Stellplätze:1
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:168 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:28.11.2007
Energieausweis gültig bis:28.11.2017
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, verteilt auf ca. 60 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1985 sanierten und unter Denkmalschutz stehenden historischen Gebäudes mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Praktisch ist auch der kleine Abstellraum innerhalb der Wohnung welcher auch über einen Waschmaschinenanschluß verfügt.
Ein eigener Stellplatz und ein ebenerdiger Abstellraum runden dieses Angebot ab.
Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen 4.200 Euro p.a.. Aktuell beträgt das Hausgeld 200 Euro monatlich; davon sind ca. 130 Euro auf den Mieter umlagefähig.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über einen ebenerdigen Abstellraum und einen eigenen Außenstellplatz.

Lage

Die Gesamtgemeinde Mühlhausen ist landwirtschaftlich geprägt und ein wichtiger Weinbaustandort. Mühlhausen liegt an der regionalen Entwicklungsache Speyer, Wiesloch, Sinsheim mit einer guten Verkehrsanbindung nach Wiesloch, Walldorf, Östringen, Heidelberg und Mannheim. In die umliegenden Gemeinden führen Buslinien.
In Mühlhausen befindet sich eine Grund- und Werkrealschule und eine öffentliche Bücherei.
Die Volkshochschule Südliche Bergstraße hat in Mühlhausen eine Außenstelle. Für die jüngsten Bewohner gibt es fünf Kindergärten.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Andrea Kern
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

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Telefax:0721 98749-19
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