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Ihr neues Zuhause! Provisionsfrei! KfW-55! Ende 2017 bezugsfertig!

Eckdaten

Objekt-ID:100851
Lage:76199 Karlsruhe
Immobilienart:Reihenhaus
Zimmer:4
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 137,00 m²
Wohnfläche: ca. 192,00 m²
Nutzfläche: ca. 57,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2017
Bezugstermin:Ende 2017
Kaufpreis:749.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: Käuferprovisionsfrei
Bauphase:Im Bau
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Wärmepumpe
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, viele mit Kindern. Bei einem steht gerade der Postbote am Zaun und hält einen Plausch mit der Mutter, die ein kleines Baby auf dem Arm hält - willkommen in Rüppurr. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause! In dieser guten, familienfreundlichen Lage beginnt in Kürze der Bau von vier modernen Reihenhäusern.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten.

Sie finden in diesem Haus sehr viel Platz auf ca. 192 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause betreten. Das Erdgeschoss begeistert mit Küche und dem Wohn-/Essbereich. Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends und ist nach Süden ausgerichtet. Der ideale Platz, um entspannt den Tag ausklingen zu lassen. Der Garten ist klein aber fein und sehr pflegeleicht.

Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad begegnen uns im Obergeschoss. Unter dem Dach finden Sie ebenfalls ein Schlaf- und ein Badezimmer.

Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum - ganz, wie Sie möchten. Außerdem verfügen Sie über einen Garagen-Stellpatz.

Das Grundstück wird nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt.

Ausstattungsbeschreibung

- KfW-Effizienzhaus 55
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Gegensprechanlage mit Videomodul
- Fertigparkett Eiche rustikal
- nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse
- Garagen Stellplatz
- Wärmepumpe
- voll unterkellert
- Energieausweis wird erstellt

Lage

Rüppurr liegt ganz im Süden von Karlsruhe und bildet ein bauliches Bindeglied zu Ettlingen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, alle Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten etc. sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Sollte Ihnen nach einem gemütlichen Stadtbummel sein, bietet sich neben der Karlsruher Innenstadt auch das nahe gelegene Ettlingen an. Beide erreichen Sie binnen wenigen Minuten mit dem Auto oder mit der nahegelegenen Straßenbahn. Zur nächstgelegenen Straßenbahnhaltestelle sind es ca. 10 Min. Fußweg. Die Anbindung an die Autobahn ist hier ebenfalls optimal, nach ca. 5 Minuten Fahrzeit sind Sie bereits auf der A5.

Auch die Freizeit wird hier großgeschrieben: zahlreiche Vereine bieten ein umfangreiches sportliches und kulturelles Angebot. Der nahegelegene Oberwald sowie die Alb, beides fußläufig zu erreichen, laden zu gemütlichen Spaziergängen oder schönen Fahrradtouren ein. Auch das gern besuchte Freibad Rüppurr sowie der namhafte Golfclub Scheibenhardt sind schnell erreicht.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Christian Müller
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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