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VERKAUFT! Mehrfamiliehaus in Durlach

Eckdaten

Objekt-ID:100814
Lage:76227 Karlsruhe
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:14
Grundstücksfläche: ca. 285,00 m²
Wohnfläche: ca. 399,00 m²

Beschreibung

Wir möchten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus mit Altbau-Flair vorstellen mit insgesamt drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß - von denen alle vermietet sind.

Die Gewerbefäche im Erdgeschoß beträgt ca. 89 m². Die Wohnflächen im 1. und 2. Obergeschoß, sowie im Dachgeschoß betragen insgesamt ca. 311 m². Die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Dachgeschoßwohnung benötigt eine Sanierung, damit diese wieder dem Standard entspricht. Die Immobilie ist voll unterkellert.

Die Nettomieteinnahmen beträgt ca. 32.300 EUR pro Jahr.

Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir sprechen hier Kapitalanleger an, die klug investieren wollen.

Lage

Im Herzen von Durlach leben Sie außergewöhnlich schön und zentral zugleich. Genießen Sie das besondere Flair der Altstadt in den Abendstunden und besuchen Sie eines der vielen und guten Restaurants, mit den vielfältigen Möglichkeiten auch im Freien zu sitzen. Zudem sind Sie in puncto Mobilität kaum zu überbieten: In die Karlsruher Innenstadt sind es keine zehn Minuten mit der S-Bahn. Schule, Kindergarten und/oder Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Auch der nahe gelegene Oberwald mit dem Erlachsee und dem Wildgehege lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Die nächste S-Bahn-Haltestelle erreichen Sie in 2-3 Minuten. Nicht zu vergessen, das Wahrzeichen von Durlach: der Turmberg.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Christian Müller
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
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