+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Mitten in der Stadt!

Eckdaten

Objekt-ID:100778
Lage:76133 Karlsruhe
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:1
Badezimmer:1
Anzahl Etagen:4.00
Wohnfläche: ca. 40,75 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1925

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:159 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:15.08.2008
Energieausweis gültig bis:14.08.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das schlichte und klassisch hergerichtete Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten direkt im Zentrum von Karlsruhe. Die ca. 41 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine kleine Diele, ein großes Wohn- und Schlafzimmer, ein Duschbad sowie die Küche. Außerdem verfügen Sie im Keller über einen eigenen Abstellraum und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum.

Über den Flur betreten wir das große Wohn- und Schlafzimmer als Mittelpunkt der Wohnung. Hier haben Sie weitaus genug Platz zum Arbeiten, Relaxen und Schlafen. Praktisch die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3 m. Die jetzige Mieterin der Wohnung hat dies z. B. mit einem Hochbett genutzt und gewinnt somit noch mehr Wohnfläche für sich. Das Badezimmer ist schlicht und verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und toll, auch einen Waschmaschinenplatz. Die Küche ist groß genug, um morgens gemütlich mit einem Kaffee alleine oder zu zweit in den Tag zu starten.

Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir zeigen Ihnen ein hübsches Zuhause, ideal geeignet für das Alleinleben und, wenn sich die Lebenssituation wieder ändert, auch zur Weitervermietung. Oder gleich als Kapitalanlage, für den Anleger der klug im Zentrum einer pulsierenden Stadt investieren möchte.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Durch die tolle Raumhöhe können Sie mit Ihrer eigenen Kreativität tolle Akzente setzen und sich eine gemütliche Wohnoase schaffen. Das Wohn-/ Schlafzimmer als Mittelpunkt Ihrer Wohnung hat große Fenster und viel Licht. Da in der Vergangenheit mit der Wohnung sorgsam umgegangen wurde, ist kein größerer Renovierungsaufwand erkennbar.

Lage

Eine hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag brauchen. In fußläufiger Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, sämtliche Hochschulen so wie das KIT sind bequem von hier zu erreichen. Die Kaiserstraße als große Einkaufsmeile von Karlsruhe ist in direkter Nachbarschaft. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist ca. fünf Gehminuten entfernt.

Für das Freizeitvergnügen im Grünen sowie ausgedehnte Spaziergänge sorgt die nahe gelegene Parklandschaft der "Günther-Klotz-Anlage", der Karlsruher Zoo oder der ebenfalls fußläufig erreichbare Schlossgarten. Möchten Sie gemütlich einen Cocktail trinken oder das Nachtleben von Karlsruhe genießen, dann brauchen Sie nur aus Ihrer Wohnung raus zu gehen.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.