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VERKAUFT! Gute Rendite! Tolle 1-Zimmer-Wohnung, sicher vermietet

Eckdaten

Objekt-ID:100777
Lage:76744 Wörth
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 42,09 m²
Baujahr:1972

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:164 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:13.01.2009
Energieausweis gültig bis:13.01.2019
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Es ist schon praktisch, im Zentrum von Wörth zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in unmittelbarer Nähe und während die anderen Wörther noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Parkettboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Zusätzlich gibt es eine kleine praktische Nische für das Bett. Klein, aber fein: Der Balkon (ca. 6 m²) hat den ganzen Mittag Sonne. Er bietet immerhin Platz für einen kleinen Bistrotisch mit zwei Stühlen und ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar.
Das Bad, es geht links vom Flur ab, hat ein ansprechendes Farbkonzept, wurde zwischenzeitlich renoviert und hat jetzt ein zeitgemäßes Design. Direkt angrenzend liegt die separate Küche, welche Sie über den großzügigen Flur erreichen. Rundum eine Wohnung, die sich bestens für kluge Kapitalanleger eignet, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, die seit Jahren verlässlich und solide vermietet ist.

Ausstattungsbeschreibung

- Aufzug
- Gute Vermietbarkeit
- Gute Infrastruktur
- S-Bahn-Haltestelle vor dem Haus
- Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür
- Gute Grundrissgestaltung
- Balkon in Südausrichtung

Lage

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wörth am Rhein. Die direkte Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und der hervorragende Anschluss an die Autobahn A65 und die Bundesstraßen B9 und B10 machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Sämtliche Geschäfte sind direkt vor der Tür und zu Fuß zu erreichen. Eine S-Bahn-Haltestelle in Richtung Karlsruhe und Germersheim ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: Baujahr 1972, Öl-Zentralheizung, Verbrauchsausweis: 164 kWh / (m²a) mit Warmwasser

Wir beraten Sie gerne und besprechen Ihre Wünsche! Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben! Rufen Sie noch heute an, wir freuen uns auf Sie!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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