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Eckdaten

Objekt-ID:100770
Lage:76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Immobilienart:Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Nutzfläche: ca. 98,50 m²
Bürofläche: ca. 115,00 m²
Gesamtfläche: ca. 213,50 m²
Zustand:neuwertig
Baujahr:1971
Kaufpreis:159.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:133 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:31.12.2008
Energieausweis gültig bis:30.12.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier können Sie im modernen Ambiente für Ihre Zukunft arbeiten!

Die 2014 kernsanierte Gewerbeeinheit wird Sie begeistern. Hier ist wirklich alles neu gemacht! Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 129 m² Gewerbefläche zur Verfügung die sich wie folgt aufteilen:
1 kleines Büro, moderne, getrennte Toilettenanlagen, moderne Teeküche, separater Besprechungsbereich sowie eine helle und freundliche Büro- bzw. Ladenfläche. Im Untergeschoss befindet sich der geräumige Keller mit genügend Stauraum. Die Einheit wird aktuell noch vom Eigentümer genutzt und wird leer übergeben.

Ausstattungsbeschreibung

- Kernsanierte Einheit
- Damen- und Herren-WC
- Teeküche
- helle freundliche Büro bzw. Ladenfläche
- EDV Verkabelung
- großzügige Archivflächen im Untergeschoss

Lage

Die zu verkaufende Büro- bzw. Ladeneinheit befindet sich in einem kleinen Einkaufszentrum in Eggenstein. Verschiedene Dienstleistungs- und Einzelhandelsgeschäfte sind hier ansässig.

Fußläufig erreichen Sie die Bahnhaltestelle, so dass Sie bequem bis nach Karlsruhe durchfahren können. Auch der direkte Anschluss an die B36 ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte. PKW-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

PKW-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Sonstiges

Ein Energieausweis wird gerade erstellt.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Stephan Henrich
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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