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VERKAUFT! Frischluftfans aufgepasst!

Eckdaten

Objekt-ID:100743
Lage:76228 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 78,97 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1960
Bezugstermin:sofort
Garagen:1
Kaufpreis Garage:5000 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:125 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:03.07.2008
Energieausweis gültig bis:02.07.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Der Berg ruft! Ganz oben steht das Mehrfamilienhaus. Die Wohnung lockt mit einem unglaublichen Blick in die Weite über Karlsruhe. Hier lässt es sich gut leben. Und gucken. Wie friedlich es hier ist - ruhig und schön. Das Richtige für Sie?

Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich ein junges Paar mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird. Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im zweiten Stock. Sie hat drei Zimmer, verteilt auf ca. 79 m². Und damit es bequem hinaufgeht, hat der Architekt an Ihren Aufzug gedacht. Das ist gut. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Parkettboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Direkt angrenzend der nach Süden ausgerichtete Balkon, der in sonnigen Stunden einlädt den Tag zu genießen.

Die Küche ist praktisch und gut, keine Profiausstattung für ein perfektes Fernsehdinner, aber durchaus als Erstausstattung sehr brauchbar. Eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Sie verfügen über zwei weitere Zimmer in einem gemütlichen Ambiente.
Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im weißen Badezimmer, für den entspannten Abend eine Wanne. Abgerundet wird Ihr neues Reich durch einen separaten Abstellraum und eine Einzelgarage.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnung ist ordentlich und wurde in den zurückliegenden Jahren modernisiert. Die Heizung, Fenster und das Bad sind zeitgemäß. Wo Sie sich gerne noch etwas handwerklich verwirklichen können, ist der Fußboden in den beiden Schlafzimmern und eventl. die Küche. Ansonsten heißt es: einziehen und loswohnen!

Lage

Naturnah und mit Stadtnähe - was will man mehr? Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Karlsruher Bergwald. Der beliebte Ortsteil bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den benachbarten Orten auf kurzen Wegen erreichbar. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt, von hier aus sind es nur wenige Fahrminuten bis zur Durlacher Altstadt oder die Karlsruher Innenstadt. Die PKW-Anbindung an die Autobahn A5 ist über die Südtangente ebenfalls optimal. Die nahe gelegenen Wald- und Wiesenflächen sowie viele Fahrradwege eignen sich ideal für den Ausflug ins Grüne oder für ausgedehnte Joggingrunden.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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