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VERKAUFT! Wohnen in Grünwettersbach - Hier zeigt Karlsruhe sein schönstes Gesicht!

Eckdaten

Objekt-ID:100721
Lage:76228 Karlsruhe
Immobilienart:Reihenmittelhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 248,60 m²
Wohnfläche: ca. 111,68 m²
Nutzfläche: ca. 79,16 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1987
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Garagen:1

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das Haus verfügt über zwei Etagen plus Keller, die reine Wohnfläche beträgt ca. 111 m², die Nutzfläche ca. 79 m².
Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse und in Ihrem eigenen Garten. Sie schaut nach Westen und bietet Platz für die ganze Familie. Der kleine Garten ist hübsch und trotzdem pflegeleicht - genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Esstisch. Für ein besonderes Ambiente und eine herrliche Wärme im Winter sorgt der große Kaminofen.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein etwas kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer und ein separates WC.
Der Keller bietet eine Menge Stauraum. Tatsächlich finden Sie hier unten ein weiteres Zimmer mit angenehmer Deckenhöhe und sogar ein eigenes Bad. Im Heizraum haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine und einen Trockner bzw. Wäscheständer aufzustellen.
Ihr Wagen parkt bequem in der großen Garage.

Ausstattungsbeschreibung

- Terrasse
- Pflegeleichter Garten
- Ruhiges Wohngebiet
- Gute Raumaufteilung
- Großer Kamin
- Gepflegter Zustand
- Garage
- Feldrandlage mit unverbauter Sicht

Lage

Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine gemütliche Sackgasse in Grünwettersbach. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse?

Das Haus befindet sich in direkter, unverbauter Feldrandlage in einem schönen, ruhigen Wohngebiet. Hier werden nicht nur Sie, sondern auch Ihre Kinder und Haustiere sich wohlfühlen.

Grünwettersbach verfügt über eine Bus-Anbindung in Richtung Durlach und zum Hauptbahnhof nach Karlsruhe. Mit dem Auto erreichen Sie bequem sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt zudem zahlreiche Ausflugsziele und ein großes Freizeitangebot.

Sonstiges

Der Energieausweis wird derzeit noch erstellt.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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