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VERKAUFT! Ein Haus voll Sonne. Eine Oase der Ruhe.

Eckdaten

Objekt-ID:100720
Lage:76189 Karlsruhe
Immobilienart:Reihenmittelhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 256,00 m²
Wohnfläche: ca. 95,26 m²
Nutzfläche: ca. 66,86 m²
Zustand:modernisiert
Baujahr:1968
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:173 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:29.08.2016
Energieausweis gültig bis:28.08.2026
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Entdecken Sie dieses tolle Reihenmittelhaus in Oberreut mit uns!

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Das Haus verfügt über zwei Etagen plus Keller, die reine Wohnfläche beträgt ca. 95 m². Der Keller bietet eine Menge Stauraum. Dort unten gibt es aber weit mehr als nur Technik & Nutzen, sondern auch Spaß: Der Begriff "Hobbykeller" steht für Kreativität. Einer der Kellerräume ist sogar schon zu Wohnzwecken ausgebaut.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Parkettboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Die Küche ist nicht nur von den Farben her ein Feuerwerk kulinarischer Gefühle. Hier kocht ein Profi. Erstklassige Markengeräte und hochmoderne Details, wie sie nur jemand planen kann, der was vom Kochhandwerk versteht.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinder- und ein Elternschlafzimmer zur Verfügung. Hinzu kommt noch das Hauptbadezimmer.
Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist. Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Westen. Außerdem verfügen Sie hier über eine Garage.

Ausstattungsbeschreibung

0072- Garage
- Keller
- 2015 saniert
- Hochwertige Einbauküche
- Terrasse (Westausrichtung)
- Garten
- Waldrandlage
- Familienfreundlich
- Solaranlage zur Aufbereitung von Warmwasser vorhanden

Lage

Das Haus steht in Oberreut in einer kleinen Sackgasse. Hier ist es sicher vor durchfahrenden Autos. Und genau deshalb müssen Eltern auch keine Angst um ihre Kinder haben. Sie lassen sie unbesorgt draußen miteinander spielen. Das Richtige für Sie und Ihre Familie?

Sämtliche Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten stehen in direkter Nachbarschaft zur Verfügung. Ein Bahnanschluss Richtung Karlsruher Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Auch der Anschluss mit dem Auto an die Bundesstraßen und Autobahnen ist gegeben.

Für ein ausgiebiges Freizeitangebot ist ebenfalls gesorgt, mit zahlreichen Vereinen und Ausflugsmöglichkeiten.

Sonstiges

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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