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Eckdaten

Objekt-ID:100709
Lage:76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 92,00 m²
Baujahr:1973
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:134 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:21.02.2008
Energieausweis gültig bis:21.02.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das perfekte Zuhause für Paare. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können und trotzdem ist man zusammen. Oder ein aufregend schönes Zuhause für eine kleine Familie.
Diese komfortable Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 92 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein. Direkt am Eingang finden sich eine Abstellkammer und eine separate Garderobe. Das Haus verfügt zudem über einen Fahrstuhl.
Möchten Sie tanzen? Dann kommen Sie mit ins Wohnzimmer. Ganz groß. Ca. 39 m². Viel Licht. Viel Luft. Viel, viel Platz. Hier bekommt das Wort sich Platz nehmen eine neue Bedeutung.
Ein weiteres Sommerzimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der Balkon (geht raus vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer) ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Nachmittagssonne warm und innig liebt, sondern der Ihnen auch eine Sommerlounge für den entspannten Pre-Dinner-Drink sein will. Er schaut Richtung Süden.
Eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Sie verfügen über drei Zimmer in einem hellen, gemütlichen Ambiente.

Ausstattungsbeschreibung

- Garagenstellplatz
- Kellerraum
- Südbalkon
- Direkter Bahnanschluss
- Gute Infrastruktur
- Tageslichtbad
- Separates WC
- Großzügiger Grundriss
- Holzboden

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt direkt in Leopoldshafen. Ein kleiner lebendiger Ort, nicht zu laut, nicht zu quirlig, aber quirlig genug. Und Sie wohnen vielleicht bald mittendrin und gehören zur Gemeinschaft. Ist das Ihre Adresse?

Fußläufig erreichen Sie die Bahnhaltestelle, sodass Sie bequem bis nach Karlsruhe durchfahren können. Auch der direkte Anschluss an die B36 ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte. Hier finden sich auch alle Schulen für Ihre Kinder.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es in direkter Nachbarschaft. Angefangen beim Bäcker mit frischen Brötchen für das entspannte Sonntagsfrühstück über Supermärker für den Großeinkauf.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: Baujahr 1973, Öl-Zentralheizung, Verbrauchsausweis: 134 kWh / (m²a) mit Warmwasser
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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