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Eckdaten

Objekt-ID:100699
Lage:76275 Ettlingen
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Etage:1
Anzahl Etagen:5.00
Wohnfläche: ca. 102,32 m²
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2016
Bezugstermin:01.10.2016

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:84 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:08.10.2015
Energieausweis gültig bis:07.10.2025
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Es ist schon praktisch, im Zentrum von Ettlingen zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite.

Auch Freizeitmöglichkeiten gibt es hier reichlich: Baden im Albgaubad, dem Badesee Buchtzig oder dem Waldbad.

Lust auf Kultur? Tolle Veranstaltungen wie die Schlossfestspiele werden ergänzt durch ein großes Angebot aus Musik, Tanz, Theater, Kabarett und Ausstellungen.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich Paare oder Familien wohlfühlen werden. Die Wohnung bietet Ihnen reichlich Platz und auf dem tollen Balkon können Sie gemütlich Ihren Feierabend genießen.

Das schöne Wohnerlebnis in drei Zimmern auf rund 102 m² in einer tollen Wohnung im Erdgeschoss.

Ihr Auto wohnt übrigens unten in der Tiefgarage.

Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres Kellerabteil mit viel Platz.

Auch vorhanden: ein Fahrradkeller und eine Waschküche.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht. Genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am Speisetisch.

Eine weitere Möglichkeit zur Entspannung bietet die Terrasse. Sie ist ein Platz, den nicht nur die Sonne ziemlich doll lieb hat, sondern auch Ihr neuer Freilichtraum für gemeinsame Dinnerstunden.

Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste - bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss.

Die Eigentümer haben sich liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir einziehen & loswohnen nennen. Wirklich wahr.

Das große Badezimmer ist luxuriös und schön gestaltet. Die Fliesen wirken elegant, die modernen Armaturen geben einen Hauch von Besonderheit.

Viel Platz und Stauraum erwarten Sie hier auf rund 102 m² . Ob eine Ankleider oder ein Büro, hier haben Sie viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sorgen für eine Wohlfühloase. Der Balkon bietet Platz zum Entspannen. Ein Gäste-WC gibt es auch.

Ausstattungsbeschreibung

- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Tiefgaragenstellplatz
- Gäste-WC

Lage

Den malerischen Innenstadtbereich mit Cafés, Restaurants sowie allen öffentlichen Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Weiterhin haben Sie Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, Kindergärten und Schulen etc. in unmittelbarer Nähe. Eine schnelle Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn oder mit dem Pkw ist gegeben.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Aida Orlic
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:immobilien@hust-herbold.de

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