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VERKAUFT! Ruhiges Wohnen im schönen Hügelsheim!

Eckdaten

Objekt-ID:100666
Lage:76549 Hügelsheim
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 72,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1952
Bezugstermin:ab sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:130 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:08.08.2016
Energieausweis gültig bis:07.08.2026
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Herzlich willkommen im schönen Hügelsheim. Dort, wo das Leben noch ländlich erscheint. Eine Seitenstraße, nicht weit vom Baden-Air-Park und dennoch ruhig genug gelegen. Lernen Sie ein Zuhause kennen, indem sich Singles oder Paare rundum wohlfühlen werden.

Die gut geschnittene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Sie hat drei Zimmer, verteilt auf 72 m² Wohnfläche. Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, genügend Platz für den großen Esstisch und das XXL Sofa. Ein weiteres Sommerzimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der Balkon ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Nachmittagssonne warm und innig liebt, sondern der Ihnen auch eine Sommerlounge für den entspannten Pre-Dinner-Drink nach Feierabend sein will.

Neben dem großen Wohnbereich glänzen das Schlaf- sowie ein Büro-/Gästezimmer mit genügend Platz und schöner Aussicht. Die Küche im klassischen Stil aus hellem Holz; mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank samt großem Gefrierfach und Dunstabzugshaube sowie ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da. Das Bad ist modern, mit Dusche und Wanne und natürlich Tageslicht. Auch die Waschmaschine findet hier seinen Platz. Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil mit viel Platz.

Ausstattungsbeschreibung

- sehr gepflegte Wohnung, 1996 komplett saniert
- 3 helle, großräumige Zimmer (möbliert)
- praktische Einbauküche mit allen E-Geräten
- gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- elektr. Rollläden

Lage

Hügelsheim gehört zum Landkreis Rastatt und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 36, welche in nordöstlicher Fahrtrichtung die B500, die sogenannte Schwarzwaldhochstraße, nach wenigen Kilometern kreuzt. Die Bundesautobahn 5 kann über die Auffahrt Baden-Baden innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Baden-Baden und Rastatt. 1 km südlich der Gemeinde befindet sich der Regionalflughafen Karlsruhe/Baden-Baden.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Philip Suchanek
Ludwig-Erhard-Allee 1a
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Telefax:0721 98749-19
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