+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Uffbasse! Kapitalanlage in der Südstadt!

Eckdaten

Objekt-ID:100656
Lage:76137 Karlsruhe
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:30
Grundstücksfläche: ca. 335,00 m²
Wohnfläche: ca. 697,50 m²
Baujahr:1900
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:152 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:17.06.2014
Energieausweis gültig bis:16.06.2024
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wir biegen in eine Seitenstraße in der pulsierenden Karlsruher Südstadt: Die Architektur ist gespickt mit Jugendstil-Häusern.

Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir sprechen hier Kapitalanleger an, die klug investieren wollen.

Wir möchten Ihnen zwei voll vermietete Häuser mit insgesamt 30 Zimmern zeigen, die sich über fünf Etagen im Vorderhaus und drei Etagen im Hinterhaus auf rund 697,5 m² Wohnen verteilen. Beide Häuser verfügen über einen Keller, die derzeit nicht genutzt werden.

Über die Flure betreten Sie die Wohnzimmer. Sie könnten etwas größer sein, ja, aber die Fenster machen es wunderbar hell. Zum Kochen geht?s in die Küchen. Alles da, was Mann oder Frau an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Guten Morgen, guten Abend. Egal, ob man gerne duscht oder doch lieber badet: Die Bäder werden beiden Optionen gerecht. Eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Raum für eigene Ideen
Insgesamt verfügen Sie in diesen Häusern über 30 Zimmer, aufgeteilt in 1- und 3-Zimmer-Wohnunge. Bequemes Wohngefühl in klug geplanten Grundrissen. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist - schauen Sie auf den Preis - absolut vertretbar.

Ausstattungsbeschreibung

- Vorderhaus mit 5 Etagen
- Hinterhaus mit 3 Etagen
- Innenhof
- Einfache Ausstattung
- Solide vermietet

Lage

Herzlich willkommen im großartigen Karlsruhe. Dort, wo Geschäfte am Morgen auf einkaufsfreudige Kundschaft warten und kleine Straßencafés zum gemütlichen Verweilen einladen. Die Südstadt ist der älteste Stadtteil von Karlsruhe. Ab 1860 wurden die Augärten bebaut. Das Herz der Südstadt ist der Werderplatz mit dem Indianerbrunnen. Geprägt durch die multikulturelle Atmosphäre pulsiert hier das das Leben. Kürzlich wurde der Stadtteil im Osten durch ein neues Wohngebiet, den City-Park, erweitert. Das badische Staatstheater sowie das Einkaufszentrum ECE-Center am Ettlinger Tor und der Hauptbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.

Die nächste Straßenbahn-Haltestelle erreichen Sie fußläufig in etwa 5 Minuten. Von dort gelangen Sie in Kürze sowohl in die Innenstadt als auch zum Hauptbahnhof. Verschiedene kulturelle Einrichtungen und Krankenhäuser komplettieren das Angebot. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie zwei kleine Parks oder mit dem Fahrrad die grüne Lunge der Stadt, die Günther-Klotz-Anlage.

Sonstiges

Verbrauchsausweis, Baujahr 1900, 152 kWh/(m²a) mit Warmwasser, Gas-Zentralheizung, Klasse E
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Mathias Hemberle
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.