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Eckdaten

Objekt-ID:100645
Lage:76467 Bietigheim
Immobilienart:Prod./ Lager / Gewerbehallen
Grundstücksfläche: ca. 3.195,00 m²
Lagerfläche: ca. 1.250,00 m²
Produktionsfläche: ca. 1250.00 m²
Gesamtfläche: ca. 1.480,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:2009
Kaufpreis:1.200.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Zulieferung:Direkter Zugang

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Erdgas leicht
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das Büro- und Lagergebäude bietet eine hochwertige Ausstattung. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Büro- und Verwaltungstrakt ca. 227 m², Lagerfläche ca. 766 m² + Anbau Lagerfläche im Jahre 2011 mit ca. 483 m². Die Lagerhalle hat zwei Einfahrten, eine Toreinfahrt und eine Einfahrt mit Rampe. Das Hochregale bietet ca. 1.400 Lagerplätze für Europaletten, die Deckenhöhe im Lager beträgt ca. 12 Meter. Das Bürogebäude kann noch aufgestockt werden, da die Statistik für 3 Geschosse vorgesehen ist. Unter anderem bieten die Büroflächen eine hochwertige Ausstattung wie eine Klimaanlage, Fußbodenheizung, eine Einbauküche und einen Schulungsraum. Nach Absprache können diverse Einrichtungen übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Klimaanlage
- Überwachungskamera
- Einbauküche
- EDV-Verkabelung
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage mit Codekartenzugang
- Hochregallager, ca. 7,5 Meter hoch
- seperate Rampenandienung
- zwei überdachte Sektionaltore
- Aufstockung des Bürotraktes möglich
- 11 Stellplätze
- Umzäunung der Liegenschaft

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Langgewann" der Gemeinde Bietigheim im Landkreis Rastatt. Zum Karlsruher Hauptbahnhof sind es mit der Stadtbahn nur 5 Haltestellen bei ca. 20 Minuten Fahrtzeit. Zum Rastatter Hauptbahnhof sind es weniger als 10 Minuten mit der Straßenbahn. Die Anbindung zu der Autobahnanschlussstelle Rastatt-Nord (Autobahn A 5) erfolgt direkt über die B36, die Fahrtzeit beträgt ca. 10 Minuten.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

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Stephan Henrich
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

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