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VERKAUFT! Herrliche Maisonette-Wohnung im Herzen von Kandel!

Eckdaten

Objekt-ID:100637
Lage:76870 Kandel
Immobilienart:Maisonettewohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 112,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:2001
Bezugstermin:ab sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Nachtspeicherofen
Wesentlicher Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:90 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:22.04.2016
Energieausweis gültig bis:21.04.2026
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das perfekte Zuhause für junge Paare. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können und trotzdem ist man zusammen.
Die Maisonette wartet ganz oben auf Sie, im zweiten und dritten Obergeschoss, mit blauem Sonnenhimmel als Nachbarn. Sie verbreitet Weitsicht in vier Zimmern auf rund 112 m². Auch Stauraum gibt es genug; praktisch, wenn er da ist. Oft wird er erst später vermisst, wenn er fehlt.
Das Wohnzimmer besticht durch die schöne Größe und den herrlichen Kaminofen, der Ihnen eine wunderbare Wärme zaubert. Im Sommer können Sie Ihre Freizeit auf dem Südbalkon verbringen.
Zusätzlich zum Wohnzimmer gibt es auf der ersten Ebene noch ein Schlafzimmer und ein kleineres Büro oder auch Ankleidezimmer.
Einen Blick weiter geht?s in die Küche: moderne Farben (schwarz-weiß), eine Kochinsel, ein tolles Ambiente mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Das Beste: Sie bekommen sie vom Eigentümer beim Kauf geschenkt.
Auf der zweiten Etage erwartet Sie ein herrlich großer Raum mit jeder Menge Potenzial. Er eignet sich hervorragend als Hobbyzimmer, Gästezimmer oder vieles mehr. Auch hier steht Ihnen ein Kaminofen zur Verfügung.
Ihren Wagen parken Sie auf dem Stellplatz gleich neben dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

- Haus aus dem Jahr 2001, Wohnung wurde 2007 ausgebaut, Dachgeschoss 2012 ausgebaut
- Maisonette
- Kaminofen, Pelletofen
- moderne Einbauküche
- Süd-Balkon
- Nachtspeicherheizung
- modernes Badezimmer
- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Lage

Herzlich willkommen in Kandel!

Es ist schon praktisch, im Zentrum von Kandel zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die anderen noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim.
Trotz dieser zentralen Lage bekommen Sie von alldem nichts mit. Es ist schön ruhig.

Sie befinden sich in einer der beliebtesten Lagen der Südpfalz. Die direkte Nähe zu Karlsruhe und Landau sowie die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A65 und die Bundesstraße B9 ermöglichen kurze Verbindungen. Eine Bahnanbindung ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Hat sie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Hust&Herbold Immobilien.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Baujahr 2001, 90 kWh/(m²a), Strom-Heizung, Klasse C
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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