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VERKAUFT! Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit Traumausblick - offener Besichtigungstermin am 25.06.2016 um 11.00 Uhr - Kauf gegen Gebot!

Eckdaten

Objekt-ID:100626
Lage:76332 Bad Herrenalb
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 538,00 m²
Wohnfläche: ca. 190,00 m²
Nutzfläche: ca. 60,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:neuwertig
Baujahr:2009
Bezugstermin:nach Absprache
Garagen:2
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger:Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse:A+
Energiekennwert:21 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:28.06.2010
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das im Jahr 2009 erbaute Traumhaus in herrlicher Hanglage von Bad Herrenalb bietet ein modernes und hochwertiges Ambiente bevorzugt für Familien mit Kindern und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause sucht. Auf ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen, genießen Sie großzügiges Wohnen mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern und Küche. Diese ist offen gestaltet zum Wohn- und Essbereich, der mit 50 m² Größe einen wunderbaren Raum für das familiäre Zusammenleben bietet. Genießen Sie an kalten Tagen das Feuer und Knistern des Schwedenofens und den wunderbaren Ausblick durch die große Fensterfront ins Weite. Gehen wir gemeinsam hoch ins Dachgeschoss. Eine weitläufige Diele gibt Ihnen Zugang zu den 3 Schlafzimmern und dem Bad. Damit es zwischen Ihren Kindern keine Streitereien gibt, sind die beiden Kinderzimmer gleich groß und farblich gut zuzuordnen. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen den zusätzlichen Luxus einer abgetrennten Ankleide. Neben dem Gästebad im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche, haben Sie hier noch das große Familienbad mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie zwei Waschbecken. Die Armaturen sind hochwertig und die Farbgestaltung harmonisch zum Entspannen. Das Untergeschoss als Keller zu bezeichnen wäre deutlich untertrieben. Neben dem Technik- und Abstellraum haben Sie zwei weitere große Zimmer als Hobby- oder Arbeitsbereich. Evtl. bietet sich dieser Bereich auch, mit wenig Umbauaufwand, als abgeschlossener Wohnbereich für die erwachsenen Kinder oder die Eltern an.

Abgerundet wird diese tolle Immobilie durch 2 Terrassen zum gemütlichen Spielen oder Grillen, viel Grün mit Schaukel und Rutsche sowie einer Doppelgarage mit Rolltor.

Ausstattungsbeschreibung

Wir möchten hier nochmals kurz einige Highlights der Immobilie zusammenfassen:

- tolles Raumkonzept mit großzügigem Wohn-Essbereich und offener Küche
- viel Platz auf rund 190 m² Wohnfläche
- hochwertige Ausstattung mit Parkett und Feinsteinbelägen
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten im Untergeschoss
- top Energiewert durch Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
- wunderschöner Garten mit Spielgeräten und 2 Terrassen
- und einiges mehr...

Die Immobilie wird im Bieterverfahren mit einer offenen Besichtigung am 25. Juni 2016 um 11.00 Uhr angeboten. Bitte nutzen Sie hierzu gerne die Parkmöglichkeiten auf dem Parkplatz des "Hauses der Kirche" in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Gerne können Sie bei uns weitere Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens sowie ein ausführliches Exposé anfordern.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken.

Lage

In Bad Herrenalb genießen Sie ganzjährig ein vielfältiges kuturelles Progamm wie z.B. das Klosterfest, Klassik im Kloster oder das Sommernachtstheater. Sportlich können Sie sich in der Therme oder bei vielen Wanderungen mit urigen Einkehrmöglichkeiten fit halten. Selbstverständlich sind auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Bad Herrenalb vorhanden und Sie haben eine bequeme S-Bahn-Anbindung an Karlsruhe. Zur Kinderbetreuung steht Ihnen ein Ganztageskindergarten, sowie die Grund- und Werkrealschule bequem zur Verfügung.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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