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VERKAUFT! Rendezvous mit Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung nahe der Durlacher Altstadt

Eckdaten

Objekt-ID:100625
Lage:76227 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Anzahl Etagen:5.00
Wohnfläche: ca. 59,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1962
Bezugstermin:Herbst/Winter 2016

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:175 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:18.11.2008
Energieausweis gültig bis:18.11.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Willkommen im Stadtteil Durlach Aue, einem begehrten Vorort von Durlach und nur unweit von der wunderschönen Altstadt entfernt.

Wir zeigen Ihnen hier ein hübsches Zuhause, ideal geeignet für das Alleinleben oder junge Paare und, wenn sich die Lebenssituation wieder ändert, auch zur Weitervermietung / Kapitalanlage.

Das schöne Wohnerlebnis mit zwei Zimmern auf rund 59 m² Wohnfläche in einer hellen Wohnung auf der zweiten Etage - treten Sie ein...

Hinein über die kleine Diele, links: das überraschend helle Wohnzimmer mit ca.22 m² Wohnfläche. Im Schnitt richtig gut, passend für das Kuschelsofa & TV-Sideboard plus Platz zum Essen oder Arbeiten.

Die Küche ist praktisch und gut, keine Profiausstattung für ein perfektes Fernsehdinner, aber als Erstausstattung sehr brauchbar.

Auch das Schlafzimmer zeigt sich von seiner besten Seite mit genügend Platz für Bett und Kleiderschrank.

Großer Pluspunkt: Ein überdachter Süd/West- Balkon, der Abendsonne hat - ideal, um den Tag ganz in Ruhe mit einem Glas Wein oder Gin-Tonic ausklingen zu lassen.

Vereinbaren Sie mit uns rasch einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie.

Ausstattungsbeschreibung

- sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung
- Laminat- & Fliesenböden
- Einbauküche mit E-Geräten
- geschmackvolles Bad mit großer Dusche
- toller, überdachter S/W-Balkon zur ruhigen Innenhofseite
- eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftswasch- und Fahrradabstellraum

Lage

Im Herzen von Durlach leben Sie außergewöhnlich schön und zentral zugleich. Zudem sind Sie in Sachen Mobilität kaum zu überbieten: In die Karlsruher Innenstadt sind es keine zehn Minuten mit der S-Bahn, die Durlacher Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Schule sowie ein Kindergarten sind direkt um die Ecke, die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und alles bequem zu Fuß zu erreichen. Eine S-Bahn-Haltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung, ebenso eine Bushaltestelle.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Philip Suchanek
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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