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VERKAUFT! Mein Lieblingsplatz in Durlach-Aue!

Eckdaten

Objekt-ID:100624
Lage:76227 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Etage:2
Wohnfläche: ca. 40,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1964
Bezugstermin:ab sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:147 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:27.05.2008
Energieausweis gültig bis:27.05.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die kleine Sackgasse in Durlach-Aue liegt ruhig in der warmen Nachmittagssonne. Wir zeigen Ihnen hier ein hübsches Zuhause, ideal geeignet für das Alleinleben und, wenn sich die Lebenssituation wieder ändert, auch zur Weitervermietung.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Hinein über die kleine Diele, rechts: das überraschend helle Wohnzimmer. Im Schnitt ganz gut, passend für das Kuschelsofa oder Bett (XXL wird eher nicht funktionieren), plus Platz zum Essen oder Arbeiten.

Zum Kochen geht?s nebenan in die schnuckelige Küche. Alles da, was man (oder Frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen braucht.
An der Küche angrenzend wartet ein kleiner Balkon, der Sie zum Sommerfrühstück einlädt.

Das innenliegende Bad ist schlicht, ausgestattet mit Wanne und Waschbecken. Tipp: Ein Unterbauschrank unter dem Waschbecken schafft zusätzlich Platz.

Sicher, dieser Wohnung würde die eine oder andere handwerkliche Arbeit gut tun. Das Bad und die Küche freuen sich über einen neuen optischen Auftritt, und auch den Böden würden die Aufmerksamkeit eines Profis sicher gut zu Gesicht stehen. Hier haben Sie genügend Spielraum für eigene Ideen, und das Budget für etwaige Renovierungen haben wir in dem günstigen Kaufpreis dieser Wohnung berücksichtigt.

Ausstattungsbeschreibung

- Holz- & Fliesenboden (Zimmer, Bad, Küche)
- kleine Küchenzeile
- Bad mit Badewanne
- Balkon

Lage

Im Herzen von Durlach-Aue leben Sie außergewöhnlich schön und zentral zugleich. Zudem sind Sie in Sachen Mobilität kaum zu überbieten: In die Karlsruher Innenstadt sind es keine 15 Minuten mit der S-Bahn. Schule, Kindergarten und/oder Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Eine S-Bahn-Haltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung, ebenso eine Bushaltestelle. Die traumhafte Durlacher Altstadt ist quasi um die Ecke.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Philip Suchanek
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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