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schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! OFFENE BESICHTIGUNG am Mittwoch, 25.05. um 17 Uhr !!!

Eckdaten

Objekt-ID:100622
Lage:76316 Malsch
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Anzahl Etagen:2.00
Grundstücksfläche: ca. 531,00 m²
Wohnfläche: ca. 140,00 m²
Nutzfläche: ca. 50,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1957
Bezugstermin:ab sofort
Garagen:1

Energieeffizienz

Wesentlicher Energieträger:Öl
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten!

Wann? Mittwoch 25.05.16 um 17.00 Uhr
Wo? Friedrich-Ebert-Str. 43, 76316 Malsch

Nach erfolgter Begehung der Immobilie können Sie bis Mittwoch, den 01. Juni um 12.00 Uhr Ihr Kaufpreisgebot abgeben (Ende der Bieterfrist). Bitte übersenden/überreichen Sie uns Ihr Kaufpreisgebot in dem dafür vorgesehenen Formular.

Zur Beschreibung:

Herzlich Willkommen im schönen Malsch! In einer kleinen, ruhigen Seitenstraße, wo man noch auf der Straße spielen kann und sich die Bewohner kennen und herzlich grüßen.

Hier möchten wir Ihnen ein großes Haus samt Keller mit insgesamt sechs Zimmern vorstellen, die sich über drei Etagen sowie einem nicht ausgebautem Dachgeschoss auf rund 130m² Wohnfläche verteilen. Leider wurde in den letzten Jahrzehnten nicht viel in diesem Haus gemacht, sodass eine Renovierung / Sanierung von Grund auf dringend nötig ist. Wer sich dieser Herausforderung annimmt, dem stehen an Optionen und Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.

Ein HIGHLIGHT befindet sich hinter dem Haus - hier erstreckt sich, angrenzend an eine große Scheune sowie eine Garage, ein großer, weiter Garten. Wer das grüne Wild von Grund auf neu gestalten möchte, kann sich hier frei entfalten oder einen Gärtner seines Vertrauens austoben lassen.

Zweite und äußerst reizvolle Variante: Sie haben hier die Möglichkeit, in zweiter Reihe zu bauen und das herrlich große Grundstück in einen zusätzlichen Bauplatz zu verwandeln, wo vielleicht schon bald Ihre eigenen Kinder die neue Nachbarschaft stellen. Traumhaft, oder etwa nicht?!?

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde 1957 erbaut und ist sanierungsbedürftig.

Lage

Die idyllische Gemeinde Malsch befindet sich in optimaler geographischer Lage zwischen Karlsruhe und Baden-Baden, ganz in der Nähe von Ettlingen. Aus dem einst reinen Bauerndorf wurde mit der Zeit eine Arbeiterwohngemeinde.

Vieles wurde geschaffen, was heute noch als vorbildlich gelten kann. Die verkehrsgünstige Lage und die geringen Entfernungen zu den größeren Kommunen im Umkreis machen Malsch zu einem beliebten Wohnort und zu einem attraktiven Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe.

Es bestehen gute Busverbindungen nach Ettlingen und Stadtbahnanschluss nach Karlsruhe, Rastatt und Ettlingen. Der Autobahnanschluss Rastatt (A5) ist in ca. 10 Fahrminuten problemlos erreichbar. Über die B3 ist man zügig in Ettlingen und Karlsruhe.

Von Metzger über Bäckerei und gut sortiertem Supermarkt ist hier alles vorhanden was man zum Leben braucht. Außerdem werden zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung bis Alt angeboten: Freibad, Grillplätze, Bücherei, zahlreiche Vereine um nur einige wenige zu nennen. Kindergärten und Schulen sind vorhanden, eine Grund- und Hauptschule ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Philip Suchanek
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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