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Eckdaten

Objekt-ID:100618
Lage:76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:34
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 1.145,00 m²
Wohnfläche: ca. 837,45 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1990

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:138 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:18.05.2016
Energieausweis gültig bis:31.08.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1990 erbaut und verfügt über insgesamt ca. 837 m² Wohnfläche verteilt auf 11 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind idealerweise zwischen ca, 64 m² und ca. 90 m² groß und mit 2- 3 Zimmern, Küche und Bad ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine größere 4-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind meist bereits langfristig vermietet. Zum Haus gehören 8 Garagen und weitere Stellplätze für jede Wohnung.

Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. EUR 57.000,--. Mietanpassungen sind möglich.

Lage

Karlsdorf-Neuthard ist eine Gemeinde mit derzeit ca. 10.100 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe.

Im Ort gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Bäckereien, Metzger, Apotheke und vieles mehr. Im Gewerbegebiet gibt es vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Ein großzügiges Freizeitangebot, Sportvereine und einen S-Bahn Anschluss gibt es ebenfalls im Ort. In kürzester Zeit erreichen Sie auch die Nachbarstadt Bruchsal. Hier finden Sie Schulen jeglicher Art.

Karlsdorf-Neuthard verfügt über einen direkten Anschluss an die Bundesstraße B36, Richtung Karlsruhe, Bruchsal, Philippsburg und Hockenheim. Über den Autobahnanschluss A5 gelangen Sie ebenfalls nach Karlsruhe und Heidelberg.

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer sehr guten Infrastruktur.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

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Telefax:0721 98749-19
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