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Eckdaten

Objekt-ID:100607
Lage:76227 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Anzahl Etagen:5.00
Wohnfläche: ca. 78,70 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1969
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Garagen:1
Qualität der Ausstattung:Einfach

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:191 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:24.06.2008
Energieausweis gültig bis:24.06.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich ein junges Paar oder eine kleine Familie mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird. Aber es eignet sich auch für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld in eine Immobilie investieren wollen, für die wir auf Wunsch auch gerne eine nette, solide Familie als Mieter suchen werden. Wenn sie es wünschen.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, ein klassischer Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Als besonderes Highlight haben Sie einen direkten Blick auf das Wahrzeichen Durlachs, den schönen Turmberg.

Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer kommen Sie auf den größeren der beiden Balkone. Hier lässt es sich bequem frühstücken und relaxen.
Die Küche - vom Profi gestaltet - ist ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und hat außerdem Platz für gemeinsame Kochabende. Die moderne und hochwertige Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale und Highlights:

- Zwei Balkone
- Großzügiger Eingangsbereich
- Separates WC
- Badezimmer mit Wanne
- Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Turmbergblick
- Markise am Balkon
- Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Aufzug
- Einbauschrank im Eingangsbereich

Lage

Herzlich Willkommen in Durlach!

Es ist schon praktisch, in Durlach zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die anderen noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim. Eine S-Bahn-Haltestelle sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt vor der Tür.

Es bleiben keine Wünsche offen, angefangen bei Schulen, über Ärzte, bis hin zu einer gut ausgebauten Infrastruktur. Auch Karlsruhe erreichen Sie bequem mit der Bahn oder mit dem Auto beziehungsweise dem Fahrrad.

Durlach verfügt außerdem über ein umfangreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen und Ausflugsmöglichkeiten.

Sonstiges

Dann rufen Sie noch heute an, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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