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Eckdaten

Objekt-ID:100575
Lage:76275 Ettlingen
Immobilienart:Büro
Bürofläche: ca. 2.500,00 m²
Gesamtfläche: ca. 5.500,00 m²
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2016
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 MM

Beschreibung

Hier entsteht ein Neubaugebäude mit Büroflächen und Hallenflächen. Auf einem ca. 7.000 m² Grundstück wird ein Bürotrakt mit einer Gesamtfläche von ca. 2.500 m², teilbar ab ca. 250 m² sowie ca. 3000 m² Hallenflächen aufteilbar ab ca. 200 m² angeboten. Die Aufteilung der Büroflächen erfolgt nach Mieterwunsch. Gestalten Sie Ihre Flächen selbst noch mit!

Je nach Nutzungswunsch lassen die Hallenflächen sich als Lager, Fertigung, Reinraumfertigung oder Pharmafertigung ausgestalten.
Gebaut wird in einem hohen Standard, unter anderem sind betonkernaktivierte Massivdecken geplant, die heizen und kühlen werden.
Außenjalousien gewähren eine optimale Belichtung für Ihren Arbeitsplatz.

Ausstattungsbeschreibung

- betonaktivierte Massivdecken
- Wärmerückgewinnungs-Lüftungssystem
- niedrige Nebenkosten kalkuliert auf ca. 1,- EUR pro m²
-Außenjalousien für eine optimale Belichtung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Ettlingen-West, welches verkehrsgünstig zwischen der Autobahn A5 und der Stadt angesiedelt ist. Ettlingen zeichnet sich durch eine gute regionale Infrastruktur aus. Mit dem eigenen KFZ oder auch mit dem ÖPNV lässt sich dieser Standort gut erreichen.
 
 

Notizen zum Objekt

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Stephan Henrich
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

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