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VERKAUFT! Ihr Logenplatz im Herzen von Königsbach-Stein

Eckdaten

Objekt-ID:100572
Lage:76189 Königsbach-Stein
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 53,00 m²
Baujahr:1996
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Stellplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:152 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:17.11.2008
Energieausweis gültig bis:17.11.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Fahren wir nach Königsbach-Stein direkt zu einem gepflegten 6-Parteienhaus. Von hier hat man einen schönen Blick nach unten über einen Teil der Gemeinde. Das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen. Ruhig, gemütlich und irgendwie ein klein wenig über den Dingen.

Wer hier idealer Weise einziehen könnte? Wir sehen hier ein junges Paar für den Start in ein gemeinsames Zusammensein oder eine Einzelperson. Die Wohnung ist aber auch geeignet für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld in eine Immobilie investieren wollen. Derzeit ist die Wohnung von einer soliden Mieterin bewohnt, die sich gut um die Wohnung kümmert.

Wir schauen uns zuerst Ihr Wohnzimmer an. Auf Grund der guten Aufteilung und der schönen Deckenhöhe ist das Zimmer überraschend hell. Der Raum wirkt noch freundlicher und wohnlicher durch den angrenzenden Balkon, welcher Sie zum Sommerfrühstück einlädt.

Ihre neue Wohnung hat mit dem Wohnzimmer insgesamt zwei Zimmer, verteilt auf einen gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung.

Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im weißen Badezimmer, für den entspannten Abend eine Wanne. Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr guten Zustand und sehr gepflegt.

Das Haus verfügt über sechs Einheiten und vermittelt ein sehr gepflegtes Gesamtbild in einer schönen und sehr ordentlichen Nachbarschaft.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale und Highlights:

- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Moderne Ausstattung
- Einbauküche
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Balkon
- Gepflegtes Gesamtbild

Lage

Wir biegen in eine Seitenstraße in Königsbach-Stein:

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr gepflegten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort.

Sowohl mit dem Auto, als auch mit Bahn und Bus sind Sie gut an die umliegenden Gemeinden und größeren Städte wie Karlsruhe und Pforzheim angebunden. Autobahnzufahrten gibt es auf die A8 und A5.

Bekannt ist Königsbach-Stein durch seine herausragende Gastronomie und die angrenzenden Firmen, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Des Weiteren gibt es alles was eine gut ausgebaute Gemeinde benötigt, von Schulen über Ärzte bis hin zu einem großzügigen Freizeitangebot.

Sonstiges

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 365,00 € Kaltmiete zzgl. 135,00 € Nebenkosten (inkl. Stellplatz).

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an! Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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