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VERKAUFT! KLEIN - FEIN - MEIN! Schmuckes Apartment mit zwei Balkonen, provisionsfrei!

Eckdaten

Objekt-ID:100560
Lage:76185 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Anzahl Etagen:9.00
Wohnfläche: ca. 50,79 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1964
Bezugstermin:Übernahme sofort möglich
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:126 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:22.10.2008
Energieausweis gültig bis:22.10.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

HELLES UND FREUNDLICHES WOHNEN!

Das schmucke Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Dank der großzügigen Fensterfronten sowie die überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,70 m erleben Sie hier ein sehr helles und freundliches Wohnen in gemütlicher Atmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der überaus großzügige Wohnbereich mit über 25 m² Wohnfläche. Durch geschickte Möblierung schaffen Sie hier auch zwei getrennte Bereiche zum Wohnen und Schlafen. Nebenan finden Sie eine gut geschnittene Küche mit Platz für den Essbereich. Genießen Sie die Abendsonne: beide Zimmer verfügen über schöne Südwest-Balkone mit herrlichem Weitblick! Ein hell gekacheltes, innen liegendes Badezimmer mit Badewanne sowie die Diele mit Abstellkammer vervollständigen das einmalige Immobilienangebot.

Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Keller.

Ausstattungsbeschreibung

SEHR GEPFLEGT UND SOFORT BEZIEHBAR!

Die freundliche Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, hier ist sofort einziehen und loswohnen angesagt! Wir empfehlen Ihnen noch, Ihre persönliche Note durch den Zukauf einer schönen Einbauküche zu setzen, dann können Sie oder Ihr künftiger Mieter sofort einziehen. Hier einige Highlights zur Ausstattung:

- Sehr helles, freundliches Wohnen dank großzügiger Fensterfronten
- Angenehme Deckenhöhe von 2,70m
- Zwei gemütliche Balkone
- Im Wohnbereich Echtholz-Parkett in Topzustand
- In der Küche neuwertiger Laminatboden
- Helles Badezimmer mit Badewanne
- Abstellkammer in der Diele (Einbau)
- Abstellraum im Untergeschoss
- Sofort beziehbar!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich einer der begehrten Plätze bei den anstehenden Begehungsrunden. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Lage

MITTENDRIN STATT NUR DABEI!

Der beliebte Stadtteil Mühlburg liegt im Westen von Karlsruhe, direkt an der Alb. Der Stadtteil rund um den "Entenfang" hat ein eigenes Zentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und verfügt dadurch über eine vorzügliche städtische Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich sehr zentral direkt am Lameyplatz, ein wichtiger Knotenpunkt im Westen Karlsruhes. Die Straßenbahn-Haltestelle befindet sich somit direkt vor der Haustür, es besteht eine ideale Anbindung an die Karlsruher Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten sind umliegend und bequem fußläufig erreichbar. Für die ausgedehnten Spazier- oder Joggingrunden im Grünen eignet sich das nahe gelegene Flüsschen Alb hervorragend.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Claudio Craff Castillo
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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