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Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Sonnige Aussichten - Kuschelnest mit wunderbarem XL-Südbalkon!

Eckdaten

Objekt-ID:100555
Lage:76229 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 90,76 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1975
Bezugstermin:ab Mai 2016
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:159 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:01.09.2008
Energieausweis gültig bis:01.09.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Genießen Sie die Sonnenseite von Grötzingen! Wohnen mit Herz und Seele...

In einer ruhigen Seitenstraße strahlt das schön angelegte Mehrfamilienhaus (8 Parteien) der Sonne entgegen. Nebenan hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn und Kindern, die auf dem gegenüberliegenden Spielplatz auf Ihre Kosten kommen. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause!

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im ersten Stock (ohne Fahrstuhl). Sie hat 3 Zimmer, verteilt auf ca. 91 m² Wohnfläche. Über die komfortable Diele dürfen wir Sie zuerst linksab in Ihr Wohnzimmer führen. Es ist hell, groß und bietet durch den tollen Schnitt genügend Platz für einen großen Esstisch. Durch die große Fensterfront strahlt die Sonne über den kompletten Wohn- und Essbereich. Ein viertes Zimmer gefällig? Bei schönem Wetter und angenehmen Temparaturen haben Sie auf dem angrenzenden XL- Balkon einen traumhaften Platz, um den Feierabend bei einem Glas Rotwein ausklingen zu lassen.

Die klassische Küche mit guten Markengeräten gleich neben dem Wohnzimmer ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Das innenliegende Bad ist schlicht, mit gepflegter Badewanne sowie ausreichend Platz für Waschmachine und Trockner.

Ein großes Schlaf- sowie ein helles Büro- oder Kinderzimmer komplettieren diese durchdachte Wohnung. I-Tüpfelchen ist ohne Zweifel die dazugehörige Garage, welche sowohl Ihr Auto als auch Ihre Nerven schont.

Ausstattungsbeschreibung

Highlights:

- großzügige Zimmer mit tollem Wohn-Essbereich
- sehr gepflegter Fliesen- und Parkettboden
- großer Süd-/Westbalkon mit schöner Aussicht
- solide Einbauküche mit E-Geräten
- eigener Garagenstellplatz zur Wohnung
- eigenes Kellerabteil

Lage

Grötzingen ist ein Stadtteil am östlichen Rand von Karlsruhe und hat derzeit rund 9.200 Einwohner. Die Nähe zur Karlsruher Innenstadt, die idyllische Lage mitten in der begehrten Altstadt sowie die sehr günstige Infrastrukur machen die charmante Gemeinde Grötzingen zu einer der begehrtesten Wohngegenden im Stadtkreis Karlsruhe. Im fußläufig erreichbaren Ortszentrum erwartet Sie alles für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof befindet sich in wenigen Minuten Entfernung, eine Bushaltestelle ist keine 100m entfernt. Die grüne Umgebung bietet eine Vielzahl an spannenden Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein exklusives Fitness-Studio ist in unmittelbarer Nähe.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Philip Suchanek
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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