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Gewerbe-Objekt mit Penthouse-Wohnung in attraktiver Lage

Eckdaten

Objekt-ID:100514
Lage:76135 Karlsruhe
Immobilienart:Anlage-/Investmentobjekte
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 1.962,00 m²
Wohnfläche: ca. 258,00 m²
Gesamtfläche: ca. 1.479,23 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1970
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In der Karlsruher Südweststadt, in der Nähe des ZKM, wird eine voll vermietete Gewerbe-Immobilie mit einem derzeit von den Eigentümern selbst genutzten Penthouse verkauft.

Die Gewerbeeinheiten haben eine Gesamtfläche von ca. 1.221 m². Es gibt insgesamt 5 Einheiten mit einer Jahresnettomiete in Höhe von 92.446 €. Das Penthouse bietet ca. 258 m² Wohnfläche. Die Anteile Gewerbe- bzw. Wohnfläche an der Gesamtfläche betragen 80 bzw. 20 %.

Ausstattungsbeschreibung

- Aufteilung variabel
- Großzügiges Raumangebot
- Mehrere Zugänge
- Helle Räumlichkeiten
- Solide Bausubstanz
- Turmzimmer
- Dachterrasse

Lage

Die Südweststadt ist das westliche Eingangstor der Stadt Karlsruhe. Infrastrukturell ist der Stadtteil sehr gut gelegen, zum Einen durch die gute Anbindung an die Südtangente in Richtung Durlach oder in die Pfalz und zum Anderen an die Schnellstraße in Richtung Ettlingen. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle erreichen Sie fußläufig in etwa 5 Minuten. Von dort gelangen Sie in Kürze sowohl in die Innenstadt als auch zum Hauptbahnhof. Verschiedene kulturelle Einrichtungen und Krankenhäuser komplettieren das Angebot. Nach wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad befinden Sie sich in der grünen Lunge der Stadt, der Günther-Klotz-Anlage.

Sonstiges

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Mathias Hemberle
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
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