+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! GRUNDBUCH STATT SPARBUCH! Gut vermietes 1-Zimmer-Appartement in Rüppurr

Eckdaten

Objekt-ID:100513
Lage:76199 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Anzahl Etagen:6.00
Wohnfläche: ca. 38,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1975
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:211 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:18.03.2008
Energieausweis gültig bis:17.03.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

GUT GELD ANLEGEN - RUHIG SCHLAFEN LEGEN!

Hier finden Sie ihr neues Investitionsobjekt in Form von einem gut vermieteten, hellen Apartement mit schönem Sonnenbalkon und Aufzug sowie barrierefreiem Zugang auf rund 38 m² Wohnen.

Wer der ideale Käufer sein könnte? Wir sehen hier verschiedene Möglichkeiten:

- Ideal für Kapitalanleger, die langfristig denken und handeln
- Als schöne Startwohnung für Studenten, Singles oder Alleinwohnende
- Sowie für Menschen im besten Alter, die es bequem, übersichtlich und komfortabel mögen.

Also eine hervorragende Gelegenheit in guter Lage mit einer Fülle an Möglichkeiten!

Ausstattungsbeschreibung

TYPISCH VERMIETUNGSOBJEKT!

Die Wohnung erfuhr um das Jahr 2006 bis 2008 verschiedene Renovierungsmaßnahmen und befindet sich somit insgesamt in einem gepflegten Zustand. Hier einige Details zur Ausstattung:

- Offenes Wohnen
- Übergroße Fensterfronten sorgen für sehr helles und komfortables Wohnen
- Renoviertes Duschbad
- Aufzug im Haus
- Barrierefreier Zugang
- Hausmeisterservice

Kapitalanlage oder Eigennutzung? Beides geht!
Die Wohnung ist seit 2011 gut und problemlos vermietet, Kaltmiete zzt. EUR 320,--. Weiter so! Falls Sie die Wohnung selber beziehen möchten, so ist hier der Weg der Eigenbedarfskündigung der Richtige.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich einen der begehrten Plätze bei den anstehenden Begehungsrunden. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Lage

ZENTRALE LAGE DIREKT HINTERM HAUPTBAHNHOF

Die Wohnung befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Rüppurr, beim bekannten Rüppurrer Schloß.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens - wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten - sind fußläufig zu erreichen. Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Karlsruher Innenstadt sowie die verschiedenen Karlsruher Hochschulen erreichen Sie von hier aus in ca. 8-10 Fahrminuten. Auch Pendler kommen hier auf Ihre Kosten: Der Hauptbahnhof ist fast schon in Sichtweite. Die Anbindung an die BAB 5 ist hier ebenfalls optimal, in ca. 5 min. Fahrtzeit sind Sie bereits auf der Autobahn.

Auch die Freizeit wird hier großgeschrieben. Der nahe gelegene Oberwald sowie die Alb laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Das beliebte Freibad Rüppurr sowie der Golfclub Scheibenhardt sind ebenfalls ganz in Ihrer Nähe.

Sonstiges

Die Wohnung gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Claudio Craff Castillo
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.