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Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Liebe auf den ersten Klick - Ihr Sprung ins neue Zuhause!

Eckdaten

Objekt-ID:100512
Lage:76227 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Etage:1
Wohnfläche: ca. 61,55 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1980
Bezugstermin:ab sofort
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:9.500,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:149 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:05.09.2008
Energieausweis gültig bis:5.9.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wohnfühlambiente im bezaubernden Durlach...

Auf ca. 61m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer in einem gepflegten Mehrfamilienhaus finden Sie das, wonach Sie schon lange suchen...

Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine gemütliche Seitenstraße, ca. 5 Gehminuten von der Durlacher Altstadt entfernt. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse?

Hinein über die schöne Diele, links: das überraschend helle und großzügige Wohnzimmer - Im Schnitt richtig gut, passend für das Kuschelsofa und Ihren neuen HD-Fernseher plus Platz zum Essen oder Arbeiten.

Ein weiteres Sommerzimmer befindet sich unter freiem Himmel: Der großzügige Balkon, der nicht nur die Nachmittagssonne warm und innig liebt, sondern der Ihnen auch eine Sommerlounge für den entspannten Pre-Dinner-Drink sein will. Cocktail-Tipp: 5cl Amaretto, 3cl Zitronensaft, 2cl O?Saft mit Eis, gut rühren oder mixen. Zum Wohl!

Die Küche ist top ausgestattet und zum Wohn/Essbereich hin offen. Die Geräte haben Markenqualität, die Schränke sind aus hellem Holz und haben viel Stauraum. Sie ist im Preis enthalten.

Das zweite Zimmer hat die ideale Größe für einen tollen Schlafbereich, mit ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Das innenliegende Bad ist schlicht und sehr gepflegt, mit Dusche und Wanne. Tipp: Ein Unterbauschrank unter dem Waschbecken schafft zusätzlich Platz.

Sie möchten in Zukunft über die Parkplatzsituation lachen und nach Feierabend mit einem Grinsen im Gesicht zu Hause ankommen? Mit einem eigenen Tiefgaragenstellplatz werden Sie dieses Gefühl lieben und schonen dabei nicht nur Ihre Nerven, sondern vor allem Ihren schönen Wagen - und das zu jeder Jahreszeit! (Anmerkung: Kaufpreis TG-Stellplatz: 9.500,- Euro).

Ein aufregend neues Zuhause - worauf warten Sie noch?

Ausstattungsbeschreibung

- sehr gepflegte Parkett- und Fliesenböden
- top ausgestattete Einbauküche mit E-Geräten
- großzügiger Balkon
- geflegtes Bad mit Dusche und Wanne
- TG-Stellplatz (zzgl. 9.500,- Euro, nicht im Kaufpreis enthalten)

Lage

Im Herzen von Durlach leben Sie außergewöhnlich schön und zentral zugleich. Zudem sind Sie in Sachen Mobilität kaum zu überbieten: In die Karlsruher Innenstadt sind es keine zehn Minuten mit der S-Bahn. Eine Schule sowie ein Kindergarten sind in umittelbarer Umgebung, die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und alles bequem zu Fuß zu erreichen.

Eine S-Bahn-Haltestelle sowie der Durlacher Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso eine Bushaltestelle. Zum Spazierengehen oder joggen bietet sich der wunderschöne Durlacher Park an, der keine 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt die Stadt schmückt und zum außergewöhnlichen Flair beiträgt.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Philip Suchanek
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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