+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Raum für Ihre Ideen! 4-Zimmer-Wohnung in Rüppurr

Eckdaten

Objekt-ID:100510
Lage:76199 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Anzahl Etagen:5.00
Wohnfläche: ca. 91,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1970
Bezugstermin:Übernahme sofort möglich
Qualität der Ausstattung:Einfach

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:120 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:08.12.2008
Energieausweis gültig bis:07.12.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

EINMALIGE GELEGENHEIT IN GEFRAGTER LAGE!

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Und dank der bereits eingebauten Barrierefreiheit ist die Wohnung auch für Best Ager mit Platzbedarf ideal geeignet!
Klarer Pluspunkt: der Aufzug - Taschen schleppen gehört somit der Vergangeheit an!

Die extrem helle und hervorragend geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer übersichtlichen und sehr gepflegten Wohnanlage und hat vier Zimmer, welche sich auf rund 91 m² Wohnfläche verteilen.

Kommen wir zum Wohnzimmer. Es ist wirklich groß, mit seinen 22 m² bietet es genug Platz für TV, PC, Wohnen und Essen. Dieses Zimmer ist der gelebte Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus können Sie direkt raus zur schönen Loggia. Die sonnige Ausrichtung nach Westen hin ist ideal, um den Tag ganz in Ruhe mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Auch die Küche ist groß geschnitten, hier können Sie auch Ihren Essbereich einrichten. Die ca. 10 Jahre alte Alno-Einbauküche inkl E-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

VERWIRKLICHEN SIE IHRE EIGENEN AUSTATTUNGSIDEEN!

Sie sehen es auf den Bildern: Die Wohnung ist zwar gepflegt, aber nicht mehr unbedingt zeitgemäß ausgetstattet und braucht somit ein modernisierendes Erlebnis. Wir haben überlegt, das Haus auch von innen auffrischen zu lassen, haben dem Eigentümer aber dann geraten, den Preis lieber den Gegebenheiten anzupassen und nach unten zu korrigieren. Dann können Sie die Renovierung ganz nach Ihren eigenen indiduellen Vorstellungen selbst durchführen.

Lage

BELIEBTE LAGE MIT ALLEM KOMFORT!

Wir befinden uns in einem der begehrtesten Stadtteilen der Stadt. Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine gemütliche Ringstraße. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse?

Ruhig ist es hier, ideal für die kleine Familie. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens - wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sogar Krankenhaus - sind trotzdem fast direkt vor der Tür. Die nächste Haltestelle des ÖPNV iast fast schon in Sichtweite, die Innenstadt erreichen Sie von hier aus in ca. 10 Fahrminuten. Die Anbindung an die Autobahn ist hier ebenfalls optimal, nach ca. 2 Minuten Fahrzeit sind Sie bereits auf der Autobahn A5.

Auch die Freizeit wird hier großgeschrieben: Der nahegelegene Oberwald sowie die Alb, beides fußläufig zu erreichen, laden zu gemütlichen Spaziergängen oder schönen Fahrradtouren ein. Auch das gern besuchte Freibad Rüppurr sowie der namhafte Golfclub Scheibenhardt sind schnell erreicht.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Claudio Craff Castillo
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.

Starten Sie mit Ihrer Wertermittlung