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VERKAUFT! Penthousefeeling mit Traumblick!

Eckdaten

Objekt-ID:100509
Lage:76139 Karlsruhe
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 93,92 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1964
Bezugstermin:ab sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:101 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:12.03.2009
Energieausweis gültig bis:12.03.2019
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung versprüht absoluten Penthouse-Charakter. Im 17. OG blicken Sie über ganz Karlsruhe! Diese Aussicht dürfen Sie sich nicht entgehen lassen! Aus jedem Zimmer gibt es einen herrlichen Fernblick.

Die Wohnung wartet auf Sie ganz oben, mit blauem Sonnenhimmel als Nachbarn. Sie verbreitet Weitsicht in drei Zimmern auf rund 93 m² Wohnfläche. Auch Stauraum gibt es genug; praktisch, wenn er da ist. Oft wird er erst später vermisst, wenn er fehlt. Klarer Pluspunkt: der Aufzug.

Vor einem der Zimmer wartet ein kleiner Balkon, der Sie zum Sommerfrühstück einlädt.
Das Bad ist schlicht, mit Badewanne und hat auch Tageslicht. Tipp: Ein Unterbauschrank unter dem Waschbecken schafft zusätzlich Platz. Dazu kommt ein separates WC.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch zur Vermietung als Kapitalanlage.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale und Highlights:

- Traumblick über ganz Karlsruhe
- Großzügige Raumaufteilung mit modernem Grundriss
- Separates WC
- Großzügige Abstellkammer
- Kellerraum
- Oberstes Stockwerk (17. OG)
- Balkon
- Gesamthaus umfangreich saniert (Dach, Fassade, Aufzug, Heizung)
- Renovierungsbedürftige Wohnung

Lage

Wir biegen in eine Seitenstraße in der Waldstadt:

Zentrumsnahes Leben mit Familien und Paaren, die es ruhig mit gutem Anschluss an die Karlsruher Innenstadt mögen.

Einen Bahnanschluss gibt es um die Ecke, wo Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden.

Für Schulen und Kindergärten ist im nahen Umfeld gesorgt.
Des Weiteren besticht diese Wohnung durch ihre direkte Uninähe.

Mit dem Fahrrad oder auch der angrenzenden Straßenbahn erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in kürzester Zeit.

Sonstiges

Über einen Austausch der Fenster sollte nachgedacht werden. Hierfür können Sie uns gerne ansprechen.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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