+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Attraktives Appartment in Mühlburg

Eckdaten

Objekt-ID:100496
Lage:76185 Karlsruhe
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche: ca. 42,88 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1968
Bezugstermin:sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:92 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:20.11.2008
Energieausweis gültig bis:20.11.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Mittendrin. Das ist diesmal die Lage. Nicht nebenbei oder weiter weg, sondern ganz und gar im quirligen, fröhlichen, spannenden und schönen Leben im Stadtteil Mühlburg in Karlsruhe. Die Wohnung ist ideal für Singles, nicht zu groß und schön übersichtlich und natürlich auch bestens als langfristige Kapitalanlage geeignet.

Neben der großzügigen Wohnküche mit kleinem Balkon und Blick in den Hof, haben Sie noch ein Bad mit abgetrenntem WC und ein großes Zimmer als Wohn- und Schlafbereich. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 43 m² Wohnfläche.

Damit Sie sich nicht lange auf Parkplatzsuche begeben müssen, gehört zur Wohnung noch ein PKW-Abstellplatz mit dazu.


MIETEN SIE NOCH? DANN KAUFEN SIE DOCH!

Finanzieren Sie noch den Urlaub Ihres Vermieters? Es sei ihm gegönnt, aber vielleicht möchten Sie lieber in den Luxus Ihres eigenen Lebens investieren. Das rechnen wir Ihnen gerne vor. Bei dem Kaufpreis von EUR 95.000,-- für diese Wohnung, kämen Sie auf eine monatliche Belastung von ca. EUR 320,-- bei einer 4%igen Annuität (Zins und Tilgung). Vergleichen Sie diese Summe doch einmal mit Ihrer aktuellen Miete!

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist typisch für eine Wohnung dieser Größe und aus dem Baujahr 1968. Das Badezimmer ist schlicht und sollte gegebenenfalls modernisiert werden. Der Wohn-/ Schlafbereich hat einen schönen, alten Parkettboden (Stäbchenparkett), der neu abgeschliffen und versiegelt wieder alten Glanz verbreitet.

Ansonsten gilt: Malern - Einrichten - Einziehen.

Lage

Der Stattteil Mühlburg. Ein lebendiges Viertel rund 10 Fahrminuten von der Karlsruher Innenstadt entfernt, das bekannt ist als Lebenselixier für junge Studenten und Singles im Berufsleben sowie für frisch verliebte Paare und junge Familien mit Zukunftsplänen.

Durch die brandneue Modernisierung auf und um die Rheinstraße mit Straßenumgestaltung, Verkehrsberuhigung und Verbesserung für Fußgänger und Radfahrer erfährt die Einkaufsmeile "Entenfang" und deren Umgebung einen enormen Aufwertungsschub. Auch wenn Sie kein Auto besitzen, sind Sie hier flexibel. Zur nächsten Straßenbahnhaltestelle "Entenfang" sind es nur fünf Minuten zu Fuß. Die Infrastruktur in Mühlburg ist äußerst gut, da sich hier sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs niedergelassen haben. Vom kleinen Lebensmittelgeschäft bis zum großen Supermarkt, Post, Bank, Schule, Kindergarten, Sie finden alles in unmittelbarer Nähe.

Mühlburg - Ein Quartier, das immer mehr an Attraktivität gewinnt!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.