+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Design meets Schöner wohnen! Kernsanierte Altbauwohnung sucht Paar zum Glücklichwerden!

Eckdaten

Objekt-ID:100487
Lage:76227 Karlsruhe
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:3
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 118,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:vollständig renoviert
Baujahr:1898
Bezugstermin:August/September 2016
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Kernsanierte Dachgeschoss-Altbauwohnung mitten in Durlach!

Die im Jahre 1997 kernsanierte und 2010 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in dem denkmalgeschützen Gebäude befindet sich in zentraler Lage im wunderschönen Karlsruhe-Durlach. Sie überzeugt auf ca. 118 m² Wohnfläche mit ihrem durchdachten Raumkonzept. Über das großzügige und stilvoll gehaltene Treppenhaus gelangen Sie auf der dritten Etage in die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung.

Schon in der Diele werden Sie freundlich und mit ausreichend Platz empfangen. Ein top ausgestattetes Bad mit Dusche und übergroßer Badewanne lässt Sie morgens frisch in den Tag starten. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche, hohen Decken und Zugängen zu Schlaf- und Bürozimmer. Die offene Bauweise lässt hierbei Küche und Wohnen harmonisch miteinander verschmelzen und verleiht in Ergänzung mit dem Designer-Schwedenofen einen außergewöhnlichen Charme.

Auf der südwest ausgerichteten Terrasse entspannen Sie beim Sonnenbad und lassen den Tag bei einem Glas Wein oder einem Grillabend ausklingen.

Wünsche sind dazu da, um erfüllt zu werden!

Ausstattungsbeschreibung

Highlights:

- stilvolle Austattung mit edlen Parkett-, Kork- und Fliesenböden
- Einbauküche mit E-Geräten (Miele, Neff und AEG)
- Designer-Schwedenofen
- modernes Badezimmer, Dusche und übergroßer Badewanne (2010 komplett modernisiert)
- Sonnenbalkon mit Südwestausrichtung
- eigener Kellerabteil

Lage

Im Herzen von Durlach leben Sie außergewöhnlich schön und zentral zugleich. Zudem sind Sie in Sachen Mobilität kaum zu überbieten: In die Karlsruher Innenstadt sind es keine zehn Minuten mit der S-Bahn. Eine Schule sowie ein Kindergarten sind in umittelbarer Umgebung, die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und alles bequem zu Fuß zu erreichen.

Eine S-Bahn-Haltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung, ebenso eine Bushaltestelle. Zum Spazierengehen oder joggen bietet sich der wunderschöne Durlacher Park an, der keine 800m von der Wohnung entfernt die Stadt schmückt und zum außergewöhnlichen Flair beiträgt.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Philip Suchanek
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.