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VERMIETET! Die beste Adresse von Karlsruhe

Eckdaten

Objekt-ID:100458
Lage:76227 Karlsruhe
Immobilienart:Maisonettewohnung
Zimmer:4
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 135,29 m²
Alter:Neubau
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2015
Bezugstermin:sofort
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:A
Energiekennwert:46 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:14.12.2015
Energieausweis gültig bis:14.12.2025
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Eine kleine Straße hinauf mit Blick über die Stadt. Guten Morgen in Karlsruhe und willkommen zuhause in einer Straße mit dem Versprechen von Glücklichsein.

Hallo, liebe Paare! Haben Sie einen Wunsch nach schönem Zusammensein?
Die Maisonette wartet auf Sie ganz oben, in der zweiten und dritten Etage, mit blauem Sonnenhimmel als Nachbarn. Sie verbreitet Weitsicht in vier Zimmern auf rund 135 m².

Auch Stauraum gibt es genug; praktisch, wenn er da ist. Oft wird er erst später vermisst, wenn er fehlt.

Ihr Auto wohnt übrigens unten in der Tiefgarage, groß genug auch für den großen Familienwagen.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten.
Außerdem liegen hier: die Garage, der Radkeller und der Trockenkeller samt eigenem Waschmaschinenanschluss.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.

Ein weiteres Sommerzimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der große Balkon (geht raus vom Wohnzimmer) ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Nachmittagssonne warm und innig liebt, sondern der Ihnen auch eine Sommerlounge für den entspannten Pre-Dinner-Drink sein will.

Die Dachterrasse auf der oberen Etage macht Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend.

Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren.

Die Ausstattung dieser Neubauwohnung ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Es gibt noch drei weitere Zimmer, verteilt auf einem gut geplanten Grundriss.

Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im weißen Badezimmer, für den entspannten Abend eine Wanne.

Zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC, immer praktisch zu haben.

Lage

DER GEIGERSBERG: Sinnbild für Exklusivität und gehobene Wohnansprüche!

Wer hier wohnt, lebt inmitten einer exquisiten Nachbarschaft - Der Durlacher Geigersberg zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Adressen in der badischen Fächerstadt. Die Lage zeichnet sich besonders durch die zahlreichen Villenanwesen und großzügigen Einfamilienhäuser mit parkähnlichen Grundstücken aus.

Der Charme der Durlacher Altstadt zieht Jung und Alt in Ihren Bann: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ateliers, Cafés und vieles mehr sind geschmackvoll in alten Gemäuern und schicken Gassen eingebettet.

Mit der S-Bahn in der Durlacher Fußgängerzone haben Sie beste Verbindung zur Karlsruher Innenstadt. Zusätzlich zu der hervorragenden Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung finden Sie hier zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Aida Orlic
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:immobilien@hust-herbold.de

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