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Eckdaten

Objekt-ID:100450
Lage:76229 Karlsruhe
Immobilienart:Souterrain
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 62,14 m²
Baujahr:1973
Bezugstermin:nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:125 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:27.12.2007
Energieausweis gültig bis:26.12.2017
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wir verlassen die Hauptstraße mit ihren Geschäften, biegen in eine kleine Seitenstraße. Ein junger Mann trägt eine große Tüte Gebäck aus der naheliegenden Bäckerei im Arm. Frühstückszeit in Grötzingen, guten Morgen in Ihrem neuen Zuhause. Gleich sind wir da!

Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich Singles oder ein junges Paar mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird.

Hier spielt Ihr neues Leben in einer Wohnung im Souterrain mit zwei Zimmern auf rund 62 m² Wohnen.

Innen drin. Lebensmittelpunkt: das Wohnzimmer (rechts über den kleinen Flur). Es hat ein großes Fenster mit Rollläden, ist normal geschnitten und ca. 20 m² groß.

Die kleine, windgeschützte Terrasse, direkt angrenzend, macht Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom späten Nachmittag bis in den Abend.

Zum Kochen geht?s nebenan in die Küche. Groß genug, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Diese Wohnung verfügt noch über ein weiteres Zimmer zum Schlafen und eventuell Arbeiten. Praktisch ist der Abstellraum direkt in Ihrer neuen Wohnung.

Das Farbkonzept des Bades verlangt u.U. nach Ihrer geschmackvollen Zuneigung, hier werden Sie wohl Ihre eigenen, modernen Ideen verwirklichen wollen.

Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist, schauen Sie auf den Preis, absolut vertretbar.

Lage

MITTEN DRIN STATT NUR DABEI!

Ideale Lage: sehr zentral und dennoch ruhig, mitten im Ort, nahe dem Rathausplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie die S-Bahn-Haltestelle sind unmittelbar zu Fuß erreichbar.

Das beliebte Künstlerdorf Grötzingen gilt als einer der gefragtesten Vororte Karlsruhes. Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, voll auf die Bedürfnisse von Familien mit Kindern zugeschnitten. Für sportliche und kulturelle Angebote sorgen mehr als 40 Vereine; die Nähe zur Natur sowie die durchfließende Pfinz bieten den Einwohnern ideale Erholungsmöglichkeiten.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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