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Eckdaten

Objekt-ID:100448
Lage:76185 Karlsruhe
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:1
Etage:5
Nutzfläche: ca. 30,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1964
Bezugstermin:ab sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:189 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:11.01.2008
Energieausweis gültig bis:11.01.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Ausgebaute Dachkammer mit Sondernutzungsrecht, ca. 30m² Nutzfläche, 4.OG ohne Fahrstuhl, Bj. 1964, Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.

Die schöne Diele bietet Zugang zur Küche (rechts) mit gut erhaltenen Einbauschränken, Spüle und Frühstücktischchen, sowie zum großzügigen und hellen Wohn- und Schlafbereich, welcher bis Abends mit Sonne verwöhnt wird und tollen Weitblick über die Dächer von Karlsruhe/Grünwinkel bietet. Angrenzend an den Wohnbereich: Ein schickes Duschbad mit viel Platz und ausreichend Tageslicht.

Hier fühlen sich junge Menschen, Singles und Pendler gleichermaßen wohl und sind bezüglich Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadtnähe und toller Infrastruktur bestens versorgt!

Mieteinnahmen Vormieter: 335,- Euro KM/Monat

Ausstattungsbeschreibung

- Komplett renoviert 2008
- gepflegte Fliesenböden
- doppelverglaste Dachfenster in allen Räumen
- Holzdecken

Lage

Das Mehrfamillienhaus liegt in Grünwinkel, wenige Minuten von der Innenstadt und den Hochschulen entfernt und mit bester Anbindung an Autobahn, Bundesstraße B10 und B36 sowie der Südtangente.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Stellplätze sind direkt vor dem Haus genügend vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten (z.B.ALDI), eine Apotheke sowie ein Hornbachmarkt sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Philip Suchanek
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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