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VERKAUFT! Gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Eckdaten

Objekt-ID:100444
Lage:76316 Malsch
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4.5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Anzahl Etagen:2.00
Grundstücksfläche: ca. 216,00 m²
Wohnfläche: ca. 120,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1985
Bezugstermin:sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:235 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:15.12.2015
Energieausweis gültig bis:14.12.2025
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die kleine Seitenstraße, nicht weit vom Zentrum entfernt, liegt ruhig in der Morgensonne. In der Nacht hat es kräftig geregnet, jetzt trocknen warme Sonnenstrahlen das Nass der Sträucher und Blumen, die ihren grünen Durst gestillt haben.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten.

Hier spielt Ihr neues Leben in einem Haus mit zwei Wohnebenen plus zusätzliches Untergeschoss mit vier Zimmern auf rund 120 m².

Zum Haus gehört eine Garage mit Platz für eine kleine Werkstatt.

Hinein über die kleine Diele, links der überraschend helle und große Wohn-/Essbereich mit ca. 25 m². Im Schnitt ganz gut, passend für das Kuschelsofa, plus Platz zum Essen oder Arbeiten.

Zum Kochen geht?s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.

Insgesamt hat Ihr Haus mit Baujahr 1985 vier Zimmer mit einer klassischen Ausstattung, die sich in seinem guten Kaufpreis bemerkbar macht. Neben dem Wohn-/Essbereich finden Sie unten noch ein kleines Gäste- oder Arbeitszimmer. Oben liegen die beiden Schlafräume des Hauses sowie das Badezimmer und noch eine zusätzliche kleine Kochnische. Von Ihrem Balkon aus genießen Sie die warme Mittagssonne.

Ausstattungsbeschreibung

Als Käufer sollten Sie erfahren mit Gebäuden sein, die für die Besichtigung nicht durch ein Home Staging geschönt worden sind, und sich auch nicht von den Kosten für die zu erwartenden Reparaturen und Modernisierungen abschrecken lassen. Seien Sie kreativ und gestalten Ihre eigenen vier Wände mit überschaubarem Aufwand ganz neu für sich selbst!

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Lage

Die verkehrsgünstige Lage und die geringen Entfernungen zu den größeren Kommunen im Umkreis machen Malsch zu einem beliebten Wohnort. Im Ort selbst finden Sie alles, was das Herz begehrt. Sei es vom Kindergarten über verschiedene Schulen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein reges Vereinsleben, die Nähe zur Natur sowie das wieder eröffnete Freibad. Ein Stadtbahnanschluss verbindet Malsch auf kurzem Wege mit Karlsruhe oder Rastatt.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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