+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Charmantes Haus auf herrlichem Grundstück!

Eckdaten

Objekt-ID:100425
Lage:76744 Wörth
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 596,00 m²
Wohnfläche: ca. 89,00 m²
Nutzfläche: ca. 37,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1951
Bezugstermin:sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger:Holz
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:348 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:18.12.2015
Energieausweis gültig bis:17.12.2025
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Tolle Gelegenheit in Wörth am Rhein!

Das Haus befindet sich auf einem schönen, ca. 596 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Es stammt aus dem Baujahr 1951 und weist einen Sanierungsstau auf. Der Garten in Süd-West- Ausrichtung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht durch seine Lage. Nicht nur die angrenzenden Grünflächen, sondern auch die gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und der S-Bahn-Haltestelle machen diese Lage besonders.

Alle Räume sind mit einem Holzdielenboden ausgelegt. In das Obergeschoss führt eine schöne Holzwangentreppe.

Für wohlig gemütliche Wärme im Wohnzimmer und in der Wohnküche sorgt die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens.

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, den Speicher und den Anbau auszubauen, sodass weitere Räume entstehen.

Alles in allem ein Häuschen für alle, die Spaß am Renovieren, Bauen und an einem tollen Garten haben.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale und Highlights:

- Schönes, großes Grundstück
- Großer Garten
- Ruhige Lage in kleiner Sackgasse
- Gute Infrastruktur

Lage

Herzlich Willkommen in Wörth am Rhein!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in toller Lage in Wörth am Rhein. Die direkte Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und der hervorragende Anschluss an die Autobahn A65 und die Bundesstraßen B9 und B10 machen dieses Haus besonders attraktiv.

Eine S-Bahn-Haltestelle in Richtung Karlsruhe und Germersheim ist fußläufig erreichbar.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und liegt in unmittelbarer Nähe zu großen Grünflächen, wo sich nicht nur Ihre Kinder, sondern auch Ihre Haustiere wohlfühlen werden.

Sonstiges

Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.