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VERKAUFT! Bungalow in Knielingen

Eckdaten

Objekt-ID:100418
Lage:76187 Karlsruhe
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:3
Schlafzimmer:1
Anzahl Etagen:1.00
Grundstücksfläche: ca. 356,00 m²
Wohnfläche: ca. 61,00 m²
Baujahr:1955

Energieeffizienz

Heizungsart:Gas-Heizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier kann man sich verwirklichen - ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Wohlfühlen leicht gemacht - ruhig leben, und das in Zentrumsnähe in einer schönen Seitenstraße in Karlsruhe-Knielingen. Hier fühlen sich jung und alt gleichermaßen zuhause.

Solide Bauweise, ein flexibel gestaltbarer Grundriss sowie ein liebevoll angelegter Garten bieten eine ideale Grundlage zum Ausarbeiten persönlicher Wunschvorstellungen. Wer es im alten Stile mag, fühlt sich in diesem 3-Zimmer-Bungalow auf ca. 62m² Wohnfläche schnell pudelwohl. Mit etwas Phantasie kann man sich leicht vorstellen, wie aus diesem Objekt nach Sanierung ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause entstehen kann - perfekt geeignet für das Paar oder den Single.

Im Erdgeschoss finden wir einen gut geschnittenen, hellen Wohnraum mit Zugang zur überdachten Terrasse, der wiederum an den schön angelegten Garten angrenzt. Ein Durchbruch vom Esszimmer zum Wohnzimmer könnte eine reizvolle Raumvergrößerung darstellen und ein offenes Wohngefühl schaffen. Im Schlafzimmer nebenan lacht einen morgens die Sonne entgegen.

Das kleine Tageslichtbad ist schlicht gehalten, mit einem Waschbecken und einer Badewanne. Auch hier kann man mit Kreativität eine Vergrößerung anstreben oder eine begehbare, barrierefreie Dusche integrieren. Die Küche bietet Platz für einen schönen Esstisch und genügend Arbeitsfläche.

Das Untergeschoss ist auf vier Räume verteilt und kann sowohl als Wäscheraum, als auch als Werkstatt oder Abstellfläche genutzt werden. Die Feuchtigkeit muss durch gezielte Sanierungsmaßnahmen fachmännisch beseitigt werden.

Ausstattungsbeschreibung

- gepflegte Teppich-, Fliesen- und Parkettböden
- elektrische Rolläden
- Holzdecken
- isolierte Holzfenster
- überdachte Terrasse
- Objekt voll unterkellert

Lage

Knielingen liegt im Nordwesten von Karlsruhe am Rhein und ist der älteste urkundlich nachgewiesene und mit rund 2000 Hektar der flächenmäßig zweitgrößte Stadtteil.

Neben einer sehr guten Infrastruktur (S-Bahn, Bus, Autobahnanschluss) findet man hier alles, was man zum täglichen Leben benötigt - und das in wenigen Gehminuten. Wer die Karlsruher Innenstadt zum Einkaufen vorzieht, ist mit der S-Bahn in knapp 10 Minuten mitten im Zentrum. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur rund 300m von der Wohnung entfernt, zur Bushaltestelle sind es lediglich ca. 50m.

Ebenso um die Ecke: Das neu entstandene Knielingen 2.0 - eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte seit 40 Jahren. Und das bedeutet jede Menge Platz zum Wohlfühlen!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Christian Müller
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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