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Eckdaten

Objekt-ID:100415
Lage:75334 Straubenhardt
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 409,00 m²
Wohnfläche: ca. 98,00 m²
Zustand:neuwertig
Baujahr:2013
Bezugstermin:nach Absprache
Garagen:2
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:A
Energiekennwert:48 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:04.11.2013
Energieausweis gültig bis:03.11.2023
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

...und ziehen in Ihr neues Haus ein!

Wir biegen ein in das Neubaugebiet mit hübschen Häusern und freundlichen Nachbarn. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Hier spielt Ihr neues Leben in einem Haus mit zwei Etagen mit vier Zimmern auf rund 100 m².

Außerdem verfügen Sie hier über eine Doppelgarage.

Sie mögen grün, nicht wahr, sonst würden Sie gar nicht hierher wollen? Die jetzigen Eigentümer haben auf Grün gesetzt: viel pflegeleichter Rasengarten, der aber offen für Ihre bunten Fantasien ist.

Wollen wir jetzt in den großen Wohnbereich gehen? Große Fenster und Terrasenzugänge sorgen für reichlich Tageslicht, pflegeleichter Laminatboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen können.

Die Terrasse geht über Eck. Das bedeutet, sonnige Zeiten kommen auf Sie zu: Sonnenfrühstück, Sonnenbaden am Nachmittag und Grillabend in der Abendsonne.

Auch die offene Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Gestalten Sie ein schönes Ambiente aus hellem Holz, mit Kühlschrank samt großem Gefrierfach und einem Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, die den Steakduft beim Anbraten in der Küche lässt.

Ihr neues Haus hat insgesamt vier Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer gehobenen Ausstattung. Unten haben Sie neben dem bereits beschriebenen Wohnbereich die offene Küche mit Raum für den gemütlichen Esstisch und ein Gäste-Bad. Drei weitere Räume befinden sich im Dachgeschoss.

Ihr mit weißen und dunklen Fliesen gestaltetes Tageslichtbad hat eine in den Boden eingelassene Wanne und eine Gutenmorgendusche.

Zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche - immer praktisch zu haben. Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch eine technisch hochwertige Ausstattung mit Be- und Entlüftungssystem und Wärmerückgewinnung, sowie eine automatische Steuerungsanlage als Ihre eigene Komfortzone aus.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Lage

Auf der Höhe zwischen Alb- und Enztal liegt Straubenhardt. Dieses ist aufgeteilt in seine liebenswerten Dörfer: Schwann, Pfinzweiler, Feldrennach, Conweiler, Langenalb und Ottenhausen. Das zum Verkauf stehende Haus liegt im Ortsteil Ottenhausen. Über 10.000 Einwohner leben in der Gemeinde, die sich durch ihr familienfreundliches Engagement auszeichnet. Es gibt moderne Kindergärten, Grundschulen, ein Schulzentrum in Conweiler sowie zahlreiche soziale Einrichtungen. Ein reichhaltiges Freizeitangebot für Jung und Alt wird in der Gemeinde geboten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärztezentrum, Apotheke und Kinderarzt sind im Ort oder in den Nachbargemeinden vorzufinden.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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