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VERKAUFT! Gepflegte Doppelhaushälfte im Grünen

Eckdaten

Objekt-ID:100387
Lage:76337 Waldbronn
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Anzahl Etagen:2.00
Grundstücksfläche: ca. 381,00 m²
Wohnfläche: ca. 116,50 m²
Nutzfläche: ca. 58,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1973
Bezugstermin:nach Absprache
Garagen:1
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:178 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:23.11.2015
Energieausweis gültig bis:22.11.2025
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier wird Ihre Familie glücklich...

Auf ca. 116 m² Wohnfläche fehlt es diesem Traumdomizil an nichts: Großzügiger Wohn- / Essbereich, Küche, Gäste-WC, eine herrliche Terrasse im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer, Bad und ein seperates WC im Obergeschoss (keine Dachschrägen), ein pflegeleichter Garten sowie eine Garage - hier finden Sie alles, was zu einem traumhaften Familienheim passt!

Selbstverständlich ist das Haus auch voll unterkellert und bietet Ihnen auch dort noch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. einem bezeizten Hobbyraum.Lassen Sie Ihre Kinder im Garten toben, während Sie bei einem Glas Rotwein den Feierabend einläuten...

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus zeichnet sich durch nachfolgende Merkmale ganz besonders aus:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Große Fenster zur Terrasse
- Gelungene Raumaufteilung
- Sonnige Ausrichtung
- Fenster und Dach teilweise erneuert
- Garage
- Ruhige Anliegerstraße und Waldrandlage

Durch den liebevollen Umgang befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Lassen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von diesem stimmigen Hauskonzept begeistern und realisieren Sie den Wunsch nach Ihrem eigenen Zuhause.

Lage

Waldbronn-Etzenrot liegt in landschaftlich sehr reizvoller und intakter Natur an den Höhenzügen des Nordschwarzwaldes.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Realschule sind im Ort oder den benachbarten Ortsteilen gut zu erreichen. Gymnasium und berufliche Schulen befinden sich im nahegelegenen Ettlingen oder Langensteinbach.

Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung sind in vielfältiger Art vorhanden; ob Wandern, Schwimmen, Eislaufen oder der Besuch von kulturellen Veranstaltungen.

Eine gute Verkehrsanbindung an das Netz der KVV ist durch die S-Bahnhaltestelle in Etzenrot-Neurod gegeben. Busverbindungen und Autobahnanschluss sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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