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VERKAUFT! Denkmal-Schmuckstück zum Verlieben! Sofort verfügbare 3-Zimmer-Dachwohnung am Yorckplatz

Eckdaten

Objekt-ID:100378
Lage:76185 Karlsruhe
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Anzahl Etagen:5.00
Wohnfläche: ca. 62,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1909
Bezugstermin:sofort
Qualität der Ausstattung:Einfach

Energieeffizienz

Heizungsart:Elektro-Heizung
Wesentlicher Energieträger:Strom
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

SICHER - LANGFRISTIG - KOMFORTABEL

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Von hier oben genießen Sie einen besonderen Ausblick über die Dächer der Weststadt.

Eine praktische Aufteilung lässt keine Wünsche offen: Von der Diele aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung, ohne umständliche Durchgangszimmer: Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Tageslicht sowie einen innenliegenden Abstellraum.

Zur Wohnung gehört zudem ein weiterer Abstellraum im Keller.

Ausstattungsbeschreibung

HIER KÖNNEN SIE SICH FREI ENTFALTEN!

Die Wohnung ist insgesamt einfach ausgestattet. Sie wurde vor ca. 15-20 Jahren saniert, es zeigen sich allerdings deutliche Abnutzungsspuren, sodass eine Renovierung nach Ihren Wünschen zu empfehlen ist.

Hier einige Highlights zur Ausstattung:

- Originale Echtholzdielen im gesamten Wohnbereich
- Tolle Aussicht auf den grünen Yorckplatz und die gesamte Umgebung
- Badezimmer mit Wanne und Tageslicht (in den 90ern renoviert)
- Abstellraum in der Wohnung + Kellerraum
- Neuwertiges Dach
- Elektro-Speicherheizung

Eine Übernahme ist sofort möglich, die bisherigen Mieter sind Anfang Dezember ausgezogen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich einen der begehrten Plätze bei den anstehenden Begehungsrunden.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Lage

GUTBÜRGERLICHES WOHNEN MITTEN IN DER STADT

Beste Lage für Ihre Investition: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Weststadt direkt am Yorckplatz. Umgeben von zahlreichen prächtigen Altbauten - urbanes Wohnen mit altem Baumbestand ist Ihnen hier garantiert!

Eine hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen alles was Sie für den Alltag brauchen: In fußläufiger Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, sämtliche Hochschulen so wie das KIT sind bequem von hier aus zu erreichen. Die Karlsruher Innenstadt mit ihrer optimalen Infrastruktur ist in direkter Nachbarschaft. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist ca. fünf Gehminuten entfernt. Für das Freizeitvergnügen im Grünen sowie ausgedehnte Spaziergänge sorgt die fußläufig erreichbare Parklandschaft der "Günther-Klotz-Anlage".
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Claudio Craff Castillo
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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