+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Eckdaten

Objekt-ID:100343
Lage:76187 Karlsruhe
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Anzahl Etagen:2.00
Grundstücksfläche: ca. 434,00 m²
Wohnfläche: ca. 92,00 m²
Nutzfläche: ca. 54,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1938
Bezugstermin:sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:317 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:26.08.2015
Energieausweis gültig bis:25.08.2025
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die 1938 in Karlsruhe-Knielingen (direkt angrenzend an Knielingen 2.0) erbaute, voll unterkellerte Doppelhaushälfte bietet ca. 92 m² Wohnfläche auf einem ca. 434 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss dient Ihnen als Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, Küche und Bad. Über die Küche gelangen Sie direkt auf Ihr sonniges Grundstück, das mit einem freistehenden Schopf bebaut ist und Ihnen eventuell ideale Bedingungen für eine Vergrößerung der Wohnfläche bietet. Der hintere Grundstücksteil ist begrünt und kann als Nutz- oder Ziergarten von Ihnen gestaltet werden. Zurück im Haus gehen Sie über den Treppenaufgang ins Obergeschoss mit drei Zimmern (ein Zimmer wurde bislang als weitere Küche genutzt) und einem Bad. Der Dachboden ist gedämmt und kann eventuell noch als weitere Wohnfläche mit ausgebaut werden. Das Haus wurde in den 70er und 80er Jahren teilweise modernisiert und bekam ca. 2000 ein neues Dach. Verschiedene Renovierungsarbeiten sollten allerdings mit eingeplant werden. Das Haus ist bereits geräumt und kann sofort übernommen werden.

Lage

Knielingen liegt im Nordwesten von Karlsruhe am Rhein und ist der älteste urkundlich nachgewiesene und mit rund 2000 Hektar der flächenmäßig zweitgrößte Stadtteil.

Neben einer sehr guten Infrastruktur (S-Bahn, Bus, Autobahnanschluss) findet man hier alles, was man zum täglichen Leben benötigt - und das in wenigen Gehminuten. Wer die Karlsruher Innenstadt zum Einkaufen vorzieht, ist mit der S-Bahn in knapp 20 Minuten mitten im Zentrum.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.