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VERMIETET! Wohnung im Herzen von Kandel mit Gartenanteil

Eckdaten

Objekt-ID:100327
Lage:76870 Kandel
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Anzahl Etagen:2.00
Wohnfläche: ca. 60,00 m²
Nutzfläche: ca. 12,00 m²
Baujahr:1956
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:332 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:05.05.2009
Energieausweis gültig bis:04.05.2019
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1956 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten.

Die Wohnung ist bestens für Paare geeignet und wie folgt aufgeteilt:
Zentraler Flur mit Zugang zur geräumigen Küche, zum Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, zum Schlafzimmer, Wohnzimmer und zum Büro / Kinderzimmer.

Ein eigener Kellerraum und eine Waschküche runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil.

Ausstattungsbeschreibung

- Böden: Laminat und Fliesen
- Fenster: Doppelverglast
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Technik: (Kabel)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kellerraum
- Gartenanteil

Lage

Die von uns angebotene Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Kandel, nur einen Steinwurf entfernt von der romantischen Altstadt und der Haupteinkaufsstraße.

Die Stadt Kandel ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, liegt im Landkreis Germersheim (Südpfalz) und verfügt über sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dank der günstigen Verkehrsanbindung an die A65 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten nach Karlsruhe oder Landau. Auch das Elsass und der Pfälzer Wald sind schnell erreichbar und garantieren einen hohen Wohnwert in einer idyllischen Landschaft. Vor allem der Kandel umgebende Bienwald lädt zu entspannenden Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit der Bahn haben Sie ebenfalls Anschluss nach Karlsruhe und Landau.

Wie in der ganzen Südpfalz legt man in Kandel viel Wert auf Lebensqualität und Geselligkeit, was in den zahlreichen Wein- und Straßenfesten in Kandel und den umliegenden Gemeinden zum Ausdruck kommt.

Sonstiges

Bezugsfrei nach Vereinbarung. Es werden 3 Kaltmieten als Kaution verlangt.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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