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VERKAUFT! Kapitalanleger aufgepasst!

Eckdaten

Objekt-ID:100315
Lage:76135 Karlsruhe
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:28
Badezimmer:8
Schlafzimmer:20
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 815,00 m²
Wohnfläche: ca. 567,14 m²
Nutzfläche: ca. 234,54 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1971
Garagen:4
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:67 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:15.07.2014
Energieausweis gültig bis:14.07.2024
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Kapitalanlage mit Flair!

In diesem Objekt befinden sich vier 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 93 m² Wohnfläche und vier 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 71 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und mit Ausnahme der beiden Dachgeschoss-Wohnungen über eine Loggia. Alle Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Weiterhin sind vier Garagen im Haus vorhanden. Beim Gang durch das Haus spürt man die gute Stimmung der Hausgemeinschaft.

Die Gewerbeeinheit im hinteren Gebäude mit ca. 160 m² und zusätzlicher Grünfläche wird aktuell als Kindertagesstätte genutzt. Die Kita und die Hausgemeinschaft pflegen ein harmonisches Miteinander.

Ausstattungsbeschreibung

- Jeweils eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung auf jeder Etage
- Die 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über ein Bad und ein separates WC.
- Eigener Kellerraum zu jeder Wohnung
- Loggia zu jeder Wohnung (ausgenommen die beiden Dachgeschoss-Wohnungen)
- abgeschlossene Gewerbe-Einheit im rückwärtigen Gebäude mit eigener Grünfläche
- Fortlaufend instand gehalten
- Saubere und ordentliche Gemeinschaftsflächen

Lage

Die Südweststadt ist das westliche Eingangstor der Stadt Karlsruhe. Infrastrukturell ist der Stadtteil sehr gut gelegen, zum Einen durch die gute Anbindung an die Südtangente in Richtung Durlach oder in die Pfalz und zum Anderen an die Schnellstraße in Richtung Ettlingen. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle erreichen Sie fußläufig in etwa 5 Minuten. Von dort gelangen Sie in Kürze sowohl in die Innenstadt als auch zum Hauptbahnhof. Verschiedene kulturelle Einrichtungen und Krankenhäuser komplettieren das Angebot. Nach wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad befinden Sie sich in der grünen Lunge der Stadt, der Günther-Klotz-Anlage.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Mathias Hemberle
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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