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VERKAUFT! Freistehend und vielseitig nutzbar!

Eckdaten

Objekt-ID:100314
Lage:76189 Karlsruhe
Immobilienart:Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer:7
Badezimmer:3
Anzahl Etagen:1.00
Grundstücksfläche: ca. 441,00 m²
Wohnfläche: ca. 200,00 m²
Einliegerwohnung:
Baujahr:1880
Qualität der Ausstattung:Einfach

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:429 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:09.09.2015
Energieausweis gültig bis:08.09.2025
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Genügend Platz für die ganze Familie!

Das 1880 erbaute Einfamilienhaus wurde in den 50er Jahren renoviert. Ca. 200m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Durch die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in die Küche oder das Dachgeschoss. Neben der Küche ist das gemütliche Wohnzimmer. Aktuell wird das andere an die Küche anliegende Zimmer als Büro genutzt. Das Schlafzimmer und das Badezimmer schließen sich an. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Studio mit separatem Eingang. Im Dachgeschoss ist eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Abgetrennt im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich mit Zugang vom Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, eingerahmt von einer Küche, Dusche und WC. Der Keller ergänzt das vielseitige Objekt mit einem Naturkellerraum und zusätzlichem Stauraum. Wunderschön können Sie im Garten entweder unter dem Baum oder unter der Pergola den Tag beginnen und ausklingen lassen. Eine Garage mit angrenzendem Nebengebäude sorgt für zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys.

Ausstattungsbeschreibung

Variantenreich

- Sehr viele Möglichkeiten
- Viel Flair
- 3 Badezimmer
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Pergola
- Garten seitlich und hinter dem Haus
- Garage
- Separates Nebengebäude

Lage

Idyllisch am Rande des Naturschutzzentrums

Daxlanden ist der westlichste Stadtteil von Karlsruhe und hat derzeit 12.000 Einwohner.
Das frühere Fischerdorf liegt unweit des Rheins an der Alb. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden, beispielsweise kann eine Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten erreicht werden. Fußläufig erreichen Sie das Naturschutzzentrum Karlsruhe. Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf allen wichtigen Ausfallstraßen.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Mathias Hemberle
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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