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Eckdaten

Objekt-ID:100307
Lage:76448 Durmersheim
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Etage:3
Wohnfläche: ca. 38,79 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1976
Bezugstermin:sofort
Garagen:1
Kaufpreis Garage:3000 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:130 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:09.06.2008
Energieausweis gültig bis:07.06.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk einer 1976 erbauten, schönen Wohnanlage mit Lift in Durmersheim. Sie hat ca. 38,79 m² Wohnfläche und teilt sich in einen großen Wohn-/Essbereich, ein Bad, eine Kochnische und einen großen Balkon mit Ausrichtung nach Osten auf. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz. Allen Bewohnern steht ein Schwimmbad und eine Sauna zur freien Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist in einem baujahrestypischen Zustand und bedarf einer Grundrenovierung. Durch einen Erbfall steht die Wohnung seit einiger Zeit leer und kann somit entweder zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage sofort erworben werden.

Lage

Durmersheim ist eine aufstrebende Gemeinde in der mittelbadischen Rheinebene, die viel zu bieten hat. Die zentrale Lage und die hervorragende verkehrstechnische Erschließung machen Durmersheim zu einer der attraktivsten Gemeinden in der Umgebung.

Alle Schularten sind vertreten. Aus den drei Grundschulen, einer Hauptschule mit Werkrealschule, Realschule und Gymnasium, können Familien aus der ganzen Breite des Schulsystems wählen. Betreuungsmöglichkeiten, selbst für die Kleinsten, bieten jungen Familien optimale Bedingungen. Auch für die Jugend ist bestens gesorgt. Über 80 Vereine bieten mit ihrer Jugendarbeit die ganze Palette sportlicher und kultureller Aktivitäten. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine offene Jugendarbeit im gemeindeeigenen Jugendhaus. (www.durmersheim.de)

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ob mit dem Auto (zur A5), mit der Bahn (S- und Regionalbahnverbindungen), oder mit dem Fahrrad (nur wenige Kilometer zum Rhein) sind Sie schnell an Ihrem Ziel. Die Nähe zu Rastatt mit einem großen Daimler-Werk (ca. 10min) und nach Karlsruhe (15min) runden die tolle Lage ab und machen Durmersheim zu einer der beliebtesten Ortschaften in der Umgebung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
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