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VERKAUFT! Villenähnliches Anwesen in bester Wohnlage von Neureut!

Eckdaten

Objekt-ID:100306
Lage:76149 Karlsruhe
Immobilienart:Häuser
Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 826,00 m²
Wohnfläche: ca. 294,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:2000
Bezugstermin:nach Absprache
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:149 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:11.05.2015
Energieausweis gültig bis:10.05.2025
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Mit allen Sinnen - für alle Sinne...

Das villenähnliche Einfamilienhaus am Rande von Neureut in gehobener Lage bietet ein traumhaft modernes Ambiente, indem Sie sich so richtig geborgen fühlen:

Im Herzen der offene Wohn-/Essbereich mit Glasfront zum sonnigen Relaxbalkon. Die moderne Küche in mintgrün ist mit ihren hochwertigen Markengeräten und Raffinessen ein Paradies für jeden Hobbykoch. Weiter finden Sie auf dieser Etage ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-Dusch-WC.

Das Gartengeschoss bietet durch seinen herrlich großen Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, den liebevoll angelegten Garten und die Swimmingpool-Lounge alles, was das Herz sich nur wünscht! Genießen Sie wundervolle Stunden im großen Wintergarten, der sich eindrucksvoll bis zur obersten Etage erstreckt und dem ganzen Haus ein einzigartiges Flair verschafft und mit viel Licht erfüllt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges und helles Verwöhn-Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und separater Dusche.

Schwer zu beschreiben, leicht zu bestaunen - vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

Highlights:

- Kleiner Außenpool
- großer, liebevoll angelegter Garten
- teilweise bodentiefe Fenster
- Alle Etagen mit Fußbodenheizung
- unverbauter Ausblick
- Wintergarten über 2 Etagen
- Vom Balkon direkter Zugang zum Garten

Lage

Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur gehört Neureut zu den bevorzugten Wohngebieten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch alle schulischen Einrichtungen und ein Kindergarten sind vorhanden. Der nahegelegene Hardtwald geniesst einen sehr hohen Freizeitwert und ist in Kürze zu Fuß erreichbar.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Christian Müller
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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