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VERKAUFT! Lange gesucht? Endlich gefunden! 4-Zimmer-Stadtwohnung in der Oststadt

Eckdaten

Objekt-ID:100275
Lage:76131 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Anzahl Etagen:7.00
Wohnfläche: ca. 118,45 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1972
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Tiefgaragenstellplätze:1
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:201 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:30.09.2014
Energieausweis gültig bis:29.09.2024
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

*AKTUELL RESERVIERT*
HELLES UND KOMFORTABLES WOHNEN!

Die Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer Wohnanlage und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Herzstück der Wohnung ist das überaus großzügige Wohnzimmer mit über 35 m² Wohnfläche. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Ausblick über die Dächer der Oststadt. Die praktisch geschnittene Küche beinhaltet eine moderne Einbauküche samt einer hellen Essecke. Drei weitere gut geschnittene Zimmer, ein innen liegendes Badezimmer sowie das separate Gäste-Duschbad vervollständigen die praktische Aufteilung.

Zur Wohnung gehört sowohl ein Abstellraum im Kellergeschoss als auch ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

*AKTUELL RESERVIERT*
SCHICK - MODERN - SCHÖN!

Die Wohnung wurde 2008 umfangreich renoviert und befindet sich daher in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Hier einige Highlights zur Ausstattung:

- Sehr helles Wohnen dank großzügiger Fensterfronten
- Brandneue, hochwertige Fenster (2015)
- Schickes Echtholz-Parkett in vielen Räumen
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und WC
- Separates Gäste-Duschbad, ebenfalls mit WC
- Sonniger Balkon mit tollem Ausblick
- Bequem heizen mittels Fernwärme (neu 2008)
- Aufzug im Haus (neu 2011)
- Sorgenfreies Wohnen dank Hausmeisterdienst, Winterdienst, Treppenhausreinigung und vieles mehr
- Einbauküche samt E-Geräten im Kaufpreis enthalten
- Tiefgaragen-Stellplatz inklusive

Übergabe der leer werdenden Wohnung ist ab 2016 nach Vereinbarung möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich einer der begehrten Plätze bei den anstehenden Begehungsrunden. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Lage

*AKTUELL RESERVIERT*
MITTENDRIN STATT NUR DABEI!

Die Wohnung befindet sich mitten in der beliebten Oststadt, direkt im bekannten Mosch-Center. Eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, die fußläufige Nähe zur Innenstadt und die optimale ÖPNV-Anbindung machen die Oststadt zum beliebten und nachgefragten Stadtteil. Die zahlreichen Cafés und Kneipen, die engen Gassen voller Jugendstil-Altbauten sowie die Nähe zur Universität verleihen dem Stadtteil eine kulturelle Lebendigkeit mit studentischer Atmosphäre. Hier zu leben heißt also: Städtisch mondän wohnen!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Claudio Craff Castillo
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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