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VERKAUFT! SCHÖN - GRÜN - ERSCHWINGLICH!

Eckdaten

Objekt-ID:100270
Lage:76228 Karlsruhe
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Badezimmer:2
Anzahl Etagen:4.00
Wohnfläche: ca. 78,70 m²
Zustand:modernisiert
Baujahr:1968
Bezugstermin:Übernahme sofort möglich
Tiefgaragenstellplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:127 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:14.11.2007
Energieausweis gültig bis:14.11.2017
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines übersichtlichen Mehrfamilienhauses mit nur vier Stockwerken.

Von der Diele aus gelangen Sie direkt zu allen Räumlichkeiten der Wohnung: Wohn- und Essbereich mit insgesamt über 35 m² sind offen gestaltet und haben beide Zugang zum sehr großen Balkon in Südwest-Ausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in den Garten. Weiter verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, eine großzügige Küche mit Ess-Ecke sowie einen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.

Ausstattungsbeschreibung

ZEITGEMÄßES UND GEPFLEGTES WOHNEN!

Die Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre renoviert und modernisiert, sie befindet sich daher in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Unter anderem sind folgende Arbeiten in den letzten Jahren durchgeführt worden:

- Neue Gas-Etagenheizung
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten eingebaut
- Bad und Gäste-WC komplett erneuert
- Böden neu verlegt (Laminat in Parkettoptik), Parkett neu abgeschliffen

Weitere Details zur Austattung:

- Sonniger Südwest-Balkon
- Sehr schöner Blick ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Moderne Einbauküche inklusive

Die Wohnung ist seit März 2013 an ein junges Pärchen vermietet. Eine Fortführung des Mietverhältnisses zu Zwecken der Geldanlage ist möglich, eine Eigenbedarfskündigung ist hier aber auch denkbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich einer der begehrten Plätze bei den anstehenden Begehungsrunden. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Lage

RUHIG - FAMILIENFREUNDLICH - NATURNAH!

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Karlsruher Höhenort Bergwald, umgeben von viel Grün und Ruhe. Naturnahes Wohnen, ruhige Straßen und eine übersichtliche Nachbarschaft machen Bergwald vor allem für Familien mit Kindern interessant.
Eine angemessene Infrastruktur macht das Wohnen im Ort lebenswert: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen, im nahe gelegenen Hohenwettersbach und Durlach haben Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens parat. Zahlreiche Natur- und Sportvereine ermöglichen Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Claudio Craff Castillo
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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