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VERMIETET! Schnuckelige 2-Zi.- Wohnung Nähe Klinikum mit kleinem Garten!

Eckdaten

Objekt-ID:100231
Lage:76185 Karlsruhe
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:2
Etage:3
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 51,00 m²
Nutzfläche: ca. 25,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1951
Bezugstermin:ab Juni 2015

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:188 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:06.05.2014
Energieausweis gültig bis:06.05.2024
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Ideal für eine Studenten-WG!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Hauses mit nur drei Parteien. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume: Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine große Essküche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Über eine kleine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie zum ausgebauten Dachboden, der trotz der Dachschrägen zusätzlich sehr viel Platz bietet, und sowohl als Abstellmöglichkeit als auch als kleines Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört hinter dem Haus ein großzügiger Gartenanteil, welcher zum Grillen und Sonnen einlädt, sowie ein sehr großer Kellerraum.

Die Wohnung wird an maximal zwei Studenten vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

- Dämmung des Daches 2008
- neue Gas-Zentralheizung 2010
- Parkettboden
- Einbauküche
- niedrige Deckenhöhe
--- die Wohnung wird vor Einzug vom Vermieter frisch gestrichen ---

Lage

Beliebte Lage - stadtnah - Nähe Uni/PH/FH !

Etwa 18.000 Menschen leben in der Weststadt, einem der begehrtesten und schönsten Wohnquartiere von Karlsruhe. Dank bester Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt, die Uni/PH sowie die Fachhochschule sind ebenfalls nur wenige Minuten mit der Bahn/mit dem Rad entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es mehr als genügend in unmittelbarer Nähe.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
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Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:immobilien@hust-herbold.de

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